Charmante maison de ville en pierre de 91 m² au cœur de Lauzun
Description
Située en plein cœur du village de Lauzun, cette maison de ville en pierre d’environ 91 m² offre un cadre de vie agréable avec un accès immédiat à tous les commerces, écoles et services à pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le salon, accompagnée d’un cellier pratique. Le premier étage comprend un dégagement, une salle de bain avec WC, et deux chambres confortables. Le deuxième étage propose un dégagement desservant trois pièces additionnelles, offrant de multiples possibilités d’aménagement : chambres supplémentaires, bureau ou espace polyvalent. Des travaux de rénovation, notamment sur la menuiserie et la façade, permettraient d’exploiter pleinement le potentiel de cette habitation. Idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif dans un village touristique, cette maison se situe dans un environnement calme avec des stationnements facilités à proximité, contribuant à une qualité de vie appréciable. Bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder !
En résumé
- Cette maison en pierre de 91 m² est idéalement située en plein centre de Lauzun, avec un accès immédiat à tous les commerces et écoles, ce qui garantit une vie pratique et dynamique.
- Elle dispose de 2 chambres et d’un espace offrant 3 pièces supplémentaires au deuxième étage, permettant de l’aménager selon vos besoins, que ce soit pour des chambres ou un bureau.
- Le bien comporte une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi qu’un cellier, ce qui facilite votre confort quotidien.
- La maison a été construite en 1879, mais quelques travaux de rénovation (menuiserie, façade) suffiraient pour révéler tout son potentiel, vous permettant d’adapter le logement à vos goûts.
- Son classement énergétique en classe D, avec une consommation estimée entre 1280 et 1770 € par an, vous assure une gestion efficace de vos coûts de chauffage.
Détails
Mis à jour le juillet 1, 2026 à 9:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4415846
- Prix: 85 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 91.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1879
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 238 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 280 € - 1 770 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 238
- A+
- A
- B
- C
-
238 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
