Maison meublée à vendre en centre-ville d’Abbeville – 2 chambres
Description
Charmante maison en centre-ville d’Abbeville, entièrement meublée et équipée, idéale pour investissement locatif ou résidence secondaire. Située dans une rue peu passante, cette maison offre un séjour au rez-de-chaussée avec accès aux étages, une cuisine indépendante, une salle d’eau, ainsi qu’une lingerie et un WC de 6m² non chauffés, situés à l’arrière. À l’étage, deux chambres lumineuses de 12m² et 13m², dont une chambre passante. Chauffage électrique, double vitrage, fibre optique et taxe foncière de 480€. Surface habitable de 56m² (50m² selon la loi Carrez). Contactez Thomas CADIX pour plus d’informations.
En résumé
- Cette maison d'environ 56m² habitable, avec 50m² selon la loi Carrez, se trouve dans le centre-ville d'Abbeville, une localisation prisée dans la Baie de Somme.
- Elle possède deux chambres de 12m² et 13m², avec un séjour de 15m² au rez-de-chaussée, offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel.
- Elle est entièrement meublée et équipée, ce qui facilite une opération locative immédiate, idéale si vous cherchez un rendement attractif.
- Le chauffage électrique et le double vitrage assurent une bonne isolation et faibles charges, avec une taxe foncière de seulement 480€.
- Son prix attractif de 103 500 € avec un prix net vendeur de 95 000 € vous permet d’investir dans un bien sécurisé et bien situé, prêt à générer des revenus ou à servir de résidence.
Détails
Mis à jour le janvier 28, 2026 à 12:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1319078
- Prix: 103 500 €
- Surface du Bien: 56 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 294 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 160 € - 1 610 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 294
- A+
- A
- B
- C
- D
-
294 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 95 000 €
- Honoraires TTC: 8 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 103 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Abbeville
- Code Postal 80100
- Quartier/Secteur Baie de somme, 80100 abbeville, abbeville, abbeville centre, centre, centre ville, centre-ville
- Pays France
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
