Maison avec deux logements à vendre à Bazas – 159 m²
Description
Maison de 159 m² offrant deux logements distincts. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon avec cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC. Une pièce supplémentaire de 30 m² avec cheminée peut être attenante. À l’étage, accessible par escalier ou ascenseur, se trouve une entrée, un salon séjour de 28 m², une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bain et un WC. Ce bien dispose d’un garage attenant et d’un double garage séparé. L’assainissement est connecté au tout-à-l’égout, conformément aux normes. Le chauffage mixte pompe à chaleur air-eau et poêle à bois assure le confort. Les menuiseries sont en survitrage. De nombreux travaux ont été réalisés : isolation extérieure en 2022, pompe à chaleur en 2022, panneaux solaires et rénovation de la toiture en 2024. Pour organiser une visite, veuillez contacter Franck PRADALIER. Les risques liés à cette propriété sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 159 m² offre deux logements indépendants, avec une distribution pratique comprenant 4 chambres, un salon séjour de 28 m², et une pièce supplémentaire de 30 m² avec cheminée, idéale pour agrandir ou créer un espace supplémentaire.
- Elle dispose de deux garages, dont un attenant et un double séparé, parfait pour accueillir plusieurs véhicules ou pour des activités de stockage.
- La propriété a fait l’objet de plusieurs travaux importants : isolation extérieure en 2022, installation d’une pompe à chaleur air-eau en 2022, et la rénovation de la toiture avec panneaux solaires en 2024, garantissant un confort thermique et une meilleure performance énergétique.
- Le chauffage est individuel, combinant pompe à chaleur et poêle à bois, avec des menuiseries en survitrage, permettant d’optimiser la consommation d’énergie.
- Son prix attractif de 239 000 EUR, avec une taxe foncière adaptée, couplé à une conformité au tout-à-l'égout et un diagnostic énergétique en classe B, fait de cette maison une opportunité à ne pas manquer pour toute famille ou investisseur sérieux.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 2:08 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4218769
- Prix: 239 000 €
- Surface du Bien: 159 m²
- Superficie du Terrain: 972 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: 3
- Année de Construction: 1971
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 104 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 180 € - 1 630 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 104
- A+
- A
-
104 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 239 000 € (3.91% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
