Maison à vendre à Étampes – 97 m², jardin, à rénover, proximité centre-ville
Maison à vendre à Étampes – 97 m², jardin, à rénover, proximité centre-ville
Description
Cette charmante maison en pierre pleine de caractère, idéalement située à proximité du centre-ville d’Étampes, représente une excellente opportunité pour les projets de rénovation. Discrète pour plus de tranquillité, elle possède un joli jardin sans vis-à-vis d’environ 350 m². Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour spacieux et une grande cuisine salle à manger. À l’étage, vous trouverez deux salles d’eau, un bureau et trois chambres lumineuses. Un escalier mène au grenier d’environ 30 m² habitables (50 m² au sol), pouvant être aménagé en suite parentale ou en deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez votre conseiller immobilier Yves Hénault. Cette annonce est proposée par Hénault Yves, agent immobilier enregistré au RSAC sous le numéro 902 230 036, à la Greffe du tribunal de commerce d’Évry.
En résumé
- Cette maison en pierre fait 97 m² habitables sur un terrain de 436 m², située à proximité immédiate du centre-ville d'Étampes, dans le département du
91.
- Elle dispose de trois chambres lumineuses, d'une salle d'eau, ainsi que d'une grande cuisine salle à manger, idéale pour accueillir votre famille.
- La maison bénéficie d’un grenier d’environ 30 m² habitables (50 m² au sol), qui peut être aménagé selon vos besoins, en suite parentale ou chambres supplémentaires.
- Son classement énergétique est en catégorie G avec une consommation estimée entre 4450 et 6060 euros, ce qui implique des coûts de rénovation à prévoir pour améliorer ses performances énergétiques.
- Son prix de vente affiché est de 150 000 euros, avec un prix net vendeur de 140 000 euros, offrant un excellent potentiel d’investissement et de valorisation.
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 2:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2962164
- Prix: 150 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 97 m²
- Superficie du Terrain: 436 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 614 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/07/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 450 € - 6 060 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 614
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
614 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 150 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
