Maison T2 de 70 m² avec grand terrain à Cintegabelle (31550)
Description
Située dans un environnement calme, cette maison de type T2 d’environ 70 m² à Cintegabelle offre un potentiel intéressant. Elle comprend un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu’une chambre confortable. Attenant à la maison, un préau de type ferme ouvre des possibilités d’aménagement ou d’extension selon vos projets. L’ensemble repose sur une parcelle de terrain d’environ 1 000 m², idéale pour profiter de l’extérieur et d’un cadre de vie agréable. La propriété se trouve dans une charmante commune en bordure de l’Ariège, bénéficiant d’un environnement naturel privilégié. Cintegabelle séduit par son patrimoine, sa qualité de vie et son dynamisme local, avec de nombreux commerces, services de proximité et un collège récent ouvert en 2021. Bien desservie par le train et les bus, cette commune allie le calme de la vie rurale à une accessibilité facilitée vers les centres urbains. Une opportunité à découvrir rapidement.
En résumé
- La maison fait environ 70 m², avec un séjour lumineux et une cuisine entièrement équipée, idéale pour un premier achat ou un investissement à faible entretien.
- Elle dispose d'une chambre confortable, parfaite pour une vie calme dans un environnement naturel privilégié.
- Attenant à la maison, un préau ferme offre de multiples possibilités d’aménagement ou d’extension selon vos besoins.
- Le terrain de 1 000 m² vous permet de profiter d’un extérieur spacieux, parfait pour jardiner ou accueillir des proches.
- La propriété est située dans une commune dynamique, avec de nombreux commerces, un collège récent, et une excellente accessibilité via train et bus, tout en restant dans un cadre calme.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:33 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4247222
- Prix: 167 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 70 m²
- Superficie du Terrain: 1000 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: 4
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 115 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/05/2025
- Note actuelle du DPE: 115
- A+
- A
- B
-
115 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 159 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 167 000 € (5.03% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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