Charmante maison en bord de Loire à Chalonnes-sur-Loire avec dépendances
Charmante maison en bord de Loire à Chalonnes-sur-Loire avec dépendances
Description
Votre agence 123webimmo vous propose une charmante maison individuelle située à proximité de Saint-Georges-sur-Loire, dans la commune de Chalonnes-sur-Loire. Ce bien d’exception en bord de Loire dispose de deux chambres, avec la possibilité d’en aménager une troisième, offrant une vie de plain-pied très pratique. La propriété comprend également un atelier, un bureau ou une chambre d’amis dans un bâtiment annexe, ainsi qu’un espace indépendant idéal pour un artisan ou une activité professionnelle. Entièrement clôturée, cette maison est équipée d’une cheminée à foyer fermé, d’une terrasse, d’un abri à bois, et bénéficie d’un grand terrain avec vue directe sur la Loire, dans un cadre serein et plein de charme au cœur de l’île de Chalonnes-sur-Loire. La localisation est parfaite pour profiter de balades à vélo dans un environnement idyllique. La maison est économique en énergie grâce à ses panneaux solaires photovoltaïques, offrant ainsi une excellente performance énergétique. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site officiel du gouvernement.
En résumé
- Vous avez ici une maison d’environ 138 m², construite en 1800, offrant deux chambres avec possibilité d’en aménager une troisième, parfait pour une famille ou un projet d’agrandissement.
- La propriété dispose d’un terrain clos de 3922 m² avec vue directe sur la Loire, idéale pour profiter du cadre naturel et organiser des activités en plein air.
- Pour votre confort, cette maison est équipée d’une cheminée à foyer fermé, d’une terrasse, d’un abri à bois, et bénéficie d’un système d’énergie renouvelable avec des panneaux solaires photovoltaïques, réduisant significativement vos coûts énergétiques.
- Elle comprend également un atelier, un bureau ou une chambre d’amis dans un bâtiment annexe, ainsi qu’un espace indépendant adapté à une activité artisanale ou professionnelle.
- La maison est très bien située, à quelques pas de Saint-Georges-sur-Loire, dans un environnement calme, propice aux balades à vélo ou aux plaisirs de la nature, avec une performance énergétique classée C, et un coût annuel estimé entre 1940 et 2680 euros en consommation.
Détails
Mis à jour le août 5, 2026 à 3:42 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4579059
- Prix: 299 000 €
- Orientation: sud
- Surface du Bien: 138 m²
- Superficie du Terrain: 3922 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 174 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 940 € - 2 680 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 174
- A+
- A
- B
-
174 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 290 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
