Maison de plain-pied avec garage et terrain arboré à Colayrac-Saint-Cirq

Exclusivité : Legrand Choisy Immobilier vous propose cette maison de plain-pied située dans un environnement paisible, entourée d’arbres et à l’abri des regards, à seulement 4 minutes en voiture d’un centre commercial et des commodités, ainsi que proche de l’autoroute. Idéale pour tous les profils, cette propriété dispose d’un terrain plat, clôturé et arboré, comprenant notamment des arbres fruitiers. Parmi ses atouts : un grand garage attenant de 30 m² avec porte électrique, un abri de jardin en dalle béton, une dépendance vitrée, tout à l’égout, et du double vitrage en bois. La maison comporte un salon de 24 m² avec baie vitrée donnant sur une grande terrasse, un parquet en bon état à poncer, une cuisine séparée aménagée et équipée, permettant la création d’un espace de 40 m² en supprimant le mur porteur avec le salon, trois chambres de 11 à 14 m² également avec parquet à poncer, une salle d’eau équipée d’une VMC, ainsi que des WC séparés avec VMC. Des rafraîchissements sont à prévoir pour inviter des amis et profiter pleinement de cette charmante demeure. La taxe foncière s’élève à 1359 €, et les frais de notaire estimés sont d’environ 15 700 €. La classe énergie est E et la classe climat B. Les dépenses annuelles estimées pour l’énergie, pour une utilisation standard, se situent entre 2 020 € et 2 780 € sur les années 2021 à 2023, abonnements inclus. Ce bien présente un risque exposé selon le site GéoRisques. Honoraires à la charge du vendeur.

- Cette maison de plain-pied fait environ 85 m² et offre 3 chambres entre 11 et 14 m², avec un salon de 24 m² donnant sur une terrasse, parfait pour recevoir.
- Située dans un environnement calme et arboré, la propriété dispose d’un terrain clôturé, plat, avec des arbres fruitiers, idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.
- Elle possède un grand garage de 30 m² avec porte électrique, une dépendance vitrée, un abri de jardin en dalle béton, et du double vitrage en bois pour un bon confort.
- La maison nécessite un rafraîchissement, ce qui vous permettrait de personnaliser votre intérieur tout en profitant d’un prix attractif, avec une taxe foncière de seulement 1359 € et des frais de notaire estimés à 15 700 €.
- Avec une classe énergie E et une classe climat B, ses dépenses énergétiques annuelles se situent entre 2 020 € et 2 780 €, ce qui est raisonnable pour ce type de logement.