Maison 3 pièces en vente à Rocheservière avec locataire en place
Maison 3 pièces en vente à Rocheservière avec locataire en place
Description
Le Cabinet Guémené présente en exclusivité une maison de plain-pied située dans le bourg de Rocheservière, idéale pour investisseurs grâce à la présence d’un locataire en place depuis 2014. Construite en 2010, cette maison de 66 m² habitables est implantée sur un terrain close d’environ 175 m². Elle se compose d’une entrée ouverte sur une pièce de vie lumineuse d’environ 35 m² donnant sur un jardinet orienté sud-ouest. La cuisine américaine équipée comprend une hotte. Deux chambres avec placards, une salle d’eau avec WC complètent ce bien. Un grand garage de 27 m² avec faux grenier attenant offre un espace de rangement supplémentaire. Le loyer actuel est de 626,45 € par mois, avec un bail de 6 ans débuté le 1er décembre 2021. Le prix de vente, hors honoraires, est de 160 000 €, avec des honoraires de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix total de 168 000 €. La maison bénéficie d’un classement énergétique en classe D et climatiquement en classe B, avec une estimation annuelle de consommation énergétique comprise entre 1170 € et 1620 € (données de 2021). L’annonce comporte également des informations sur les risques naturels via le site Géorisques.
En résumé
- La maison de plain-pied, construite en 2010, offre une surface habitable de 66 m² sur un terrain clos d’environ 175 m², idéale pour un investissement locatif ou une résidence secondaire.
- Elle dispose d’un séjour lumineux d’environ 35 m² donnant sur un jardinet exposé sud-ouest, permettant de profiter d’un espace extérieur ensoleillé.
- Le bien est loué depuis 2014 à un loyer mensuel de 626,45 €, avec un bail de 6 ans lancé le 1er décembre 2021, garantissant un revenu locatif sécurisé.
- La maison est équipée d’une cuisine américaine aménagée, deux chambres avec placards, une salle d’eau avec WC, et un grand garage de 27 m² avec faux grenier, offrant confort et rangement.
- Son classement énergétique en classe D et climatique en classe B, avec une consommation estimée entre 1170 € et 1620 € par an, constitue un atout pour maîtriser vos dépenses.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:01 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4239602
- Prix: 168 000 €
- Surface du Bien: 66.65 m²
- Superficie du Terrain: 175 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2010
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 222 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/09/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 170 € - 1 620 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 222
- A+
- A
- B
- C
-
222 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 168 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
