Maison individuelle en Indre proche Issoudun avec jardin et garage
Description
Maison construite en 2000, située dans le département de l’Indre, proche d’Issoudun. À seulement 10 km de l’autoroute A20 reliant Paris à Toulouse. À proximité des commodités avec 5 grandes surfaces, 2 collèges, 2 lycées et un IUT à 5 km. Habitable immédiatement, elle comprend un spacieux salon/séjour, 2 chambres, une chambre supplémentaire ou bureau, une belle cuisine équipée avec rangements, 2 WC, une salle de bain avec baignoire, un garage et un jardin. Diagnostic de performance énergétique (DPE) classé A, émission de gaz à effet de serre (GES) classée E, pour une surface de 92 m². Huisseries en double vitrage, chauffage au fuel. Coût annuel estimé entre 1430 € et 1980 € pour une consommation standard. Prix de vente : 89 040 € honoraires inclus (6%). Contactez M. Hamil pour organiser une visite. Exposition des risques disponible sur le site officiel. Annonce proposée par un agent mandataire, inscrit au RSAC sous le numéro 983327941.
En résumé
- Cette maison de 92 m², construite en 2000, est située à seulement 10 km de l'A20, offrant un accès rapide vers Paris ou Toulouse, idéal si vous cherchez un emplacement stratégique.
- Elle dispose d’un grand salon/séjour, de 2 chambres plus 1 chambre ou bureau, et d’une cuisine spacieuse avec nombreux rangements, parfaitement adaptée si vous souhaitez vivre dans un espace convivial et pratique.
- Le chauffage au fuel et les huisseries en double vitrage assurent un bon confort thermique, avec un DPE classé A et des coûts énergétiques estimés entre 1430 € et 1980 € par an.
- En plus de son intérieur, vous bénéficiez d’un garage et d’un jardin, parfait pour profiter des beaux jours ou pour installer une terrasse.
- Son prix de 89 040 €, honoraires compris, est compétitif compte tenu de sa surface et de ses prestations, sans compter la proximité des commodités, avec notamment 5 grandes surfaces et 2 lycées à seulement 5 km.
Détails
Mis à jour le janvier 4, 2026 à 10:03 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-832556
- Prix: 70 500 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 92 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 6
- Année de Construction: 2001
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 457 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 61 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/06/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 430 € - 1 980 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 457
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
457 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 65 000 €
- Honoraires TTC: 3 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 70 500 € (5.85% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
