Investissement immobilier à Montréjeau en Haute Garonne – Maison avec deux appartements prêts à louer
Investissement immobilier à Montréjeau en Haute Garonne – Maison avec deux appartements prêts à louer
Description
Située dans une impasse calme à proximité immédiate des commodités, cette maison en Haute Garonne offre un potentiel locatif intéressant avec deux appartements distincts. Au rez-de-chaussée, un appartement T2 de 30 m², pratique et très recherché sur le marché locatif. À l’étage, un duplex T3 récemment rénové d’environ 70 m², nécessitant seulement quelques travaux pour être prêt à la location. Les deux appartements sont actuellement libres, permettant une mise en location immédiate et sans difficulté. La propriété dispose également de deux places de parking privées, un vrai atout pour attirer des locataires. Facile à visiter et rapidement disponible, cette maison constitue un investissement sûr et rentable pour tout investisseur souhaitant optimiser son patrimoine avec un bon rendement. Idéal pour un achat à investissement ou une résidence secondaire, cette opportunité est à ne pas manquer.
En résumé
- Cette maison se compose de deux appartements indépendants, un T2 de 30 m² au niveau du rez-de-chaussée et un duplex T3 de 70 m² récemment rénové, offrant un potentiel locatif immédiat.
- Les deux logements sont actuellement libres, vous permettant une mise en location sans délai ni travaux importants, ce qui optimise rapidement votre rentabilité.
- Elle dispose de deux emplacements de parking privatifs, un véritable atout pour attirer des locataires et garantir leur confort.
- Située dans une impasse calme, à seulement deux pas des commodités, cette localisation facilite la gestion locative et la vie quotidienne.
- Avec un prix net vendeur de 75 000 EUR pour un bien offrant environ 100 m² de surface habitable, cette opportunité représente un investissement rentable avec un rendement immédiat.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 11:47 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-600653
- Prix: 80 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 100 m²
- Garages: 2
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 385 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 70 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/01/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 800 € - 5 700 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 385
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
385 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 75 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 80 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montrejeau
- Code Postal 31210
- Quartier/Secteur Montréjeau / st gaudens et alentours
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
