Grande maison de ville de 320 m² avec 6 chambres près de La Réole

Située dans le centre historique de La Réole, cette grande maison de ville d’environ 320 m² offre un espace de vie spacieux avec six chambres et une terrasse semi-ouverte et couverte. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux, un dégagement, un cellier, un WC avec lave-mains, une cuisine meublée avec coin repas, une seconde entrée, ainsi qu’une salle à manger donnant sur la terrasse de 55 m². Au premier étage, vous trouverez une chambre parentale avec dressing, une chambre supplémentaire, un bureau, et une salle de bains avec douche et WC. Au deuxième étage, quatre chambres, une salle d’eau avec WC, un dégagement, une cuisine supplémentaire, et une pièce polyvalente. Enfin, un grenier partiellement aménageable se trouve au troisième étage. Ce bien est idéal pour une famille nombreuse, une activité libérale, un projet de chambres d’hôtes ou de développement d’appartements. La propriété dispose d’un diagnostic de performance énergétique classé E (264 KWh/m²/an) et d’un bilan GES classé B (8 CO₂/m²/an), avec des dépenses annuelles d’énergie compris entre 5040 et 6870 Euros. La localisation est stratégique, à proximité à pied de la gare et des commerces, et à environ 15 km autour de La Réole, dans le département de la Gironde. La maison est proposée au prix de 227 000 Euros, honoraires à la charge du vendeur, sous référence 2838LR.

- Cette maison de ville offre environ 320 m² habitables répartis sur 4 niveaux, avec une capacité de 6 chambres, ce qui en fait une option idéale pour une famille nombreuse ou un projet d'investissement locatif.
- La terrasse semi-ouverte et couverte de 55 m² est un véritable atout pour profiter d'espaces extérieurs agréables, tout en étant à proximité de la gare et des commerces à pied.
- Le logement comprend deux cuisines, un séjour de 22 m², un bureau, ainsi qu’un grenier en partie aménageable, permettant des aménagements selon vos besoins ou projets futurs.
- La performance énergétique est classée E (264 Kwh/m2/an), avec des coûts annuels d’énergie estimés entre 5040 et 6870 Euros, ce qui reste raisonnable pour cette taille de bien.
- Son prix de 227 000 Euros, honoraires à la charge du vendeur, associé à un emplacement stratégique dans le centre historique, en font une opportunité à considérer sérieusement.