Ensemble de deux maisons en pierre à Néant-sur-Yvel – Potentiel de rénovation et projet d’habitation ou d’activités
Ensemble de deux maisons en pierre à Néant-sur-Yvel – Potentiel de rénovation et projet d’habitation ou d’activités
Description
Nathalie Fontaine vous présente un ensemble immobilier composé de deux maisons en pierre situées dans le bourg de Néant-sur-Yvel, à seulement 10 minutes de Ploërmel, sur un terrain clôturé de 680 m². La première maison, habitable immédiatement, dispose d’une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, d’une salle d’eau rénovée, d’un WC, ainsi que d’un accès au jardin et à la seconde maison à l’arrière. À l’étage, vous trouverez une chambre de 10 m² et une grande chambre de 14 m² équipée de placards intégrés, récemment rénovée. La deuxième maison, d’une superficie de 120 m², présente un beau potentiel de rénovation pour divers projets, notamment pour une activité Airbnb, une maison familiale ou un local professionnel. L’ensemble bénéficie d’un accès pratique et d’un parking à l’arrière, et est raccordé au tout-à-l’égout. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez ici un ensemble de deux maisons en pierre, situées dans le bourg de Néant-sur-Yvel, à seulement 10 minutes de Ploërmel, sur un terrain de 680 m² clôturé.
- La maison principale est habitable immédiatement, avec une pièce de vie lumineuse, une salle d’eau rénovée, un WC, et deux chambres à l’étage, dont une de 10 m² et une autre de 14 m² récemment rénovée.
- La seconde maison, de 120 m², offre un potentiel de rénovation important, permettant divers projets comme une activité Airbnb, une maison d’habitation ou un local pour une activité indépendante.
- L’ensemble est raccordé au tout-à-l’égout, dispose d’un accès et parking à l’arrière, et est idéal pour une famille ou un projet professionnel.
- Avec un prix de vente de 114 000 EUR, c’est une opportunité à la fois abordable et flexible, pour valoriser un patrimoine immobilier dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le novembre 6, 2025 à 10:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1302918
- Prix: 114 000 €
- Surface du Bien: 77 m²
- Superficie du Terrain: 680 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1945
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 194 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/12/2024
- Note actuelle du DPE: 194
- A+
- A
- B
- C
-
194 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 4 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 114 000 € (3.64% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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