Immeuble à vendre à Wignehies – Rénové en 2023, idéal pour investissement ou usage commercial
Immeuble à vendre à Wignehies – Rénové en 2023, idéal pour investissement ou usage commercial
Description
Découvrez ce magnifique immeuble récemment rénové en 2023, combinant le charme historique et la modernité. Situé dans un quartier dynamique, cet édifice de deux niveaux offre des espaces polyvalents et de nombreuses possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée, anciennement dédié à une fraîcheterie, dispose d’une superficie commerciale de 56 m², idéale pour une activité commerciale ou un espace de coworking. Il comprend plusieurs pièces de rangement, une petite cuisine équipée, une salle de bain, une pièce avec étagères de stockage et une chambre froide. Une place de parking privative facilite également l’accès. Le premier étage, ancien espace de restauration, s’étend sur une grande surface ouverte de 90 m², lumineuse et modulable, parfaite pour créer un loft, un espace de vie spacieux ou un bureau ouvert. Le deuxième étage abrite un appartement comprenant une cuisine, une chambre et une salle de bain, idéal pour un investissement locatif ou un logement privé. L’immeuble possède une excellente isolation, un état impeccable intérieur comme parties communes, et est éligible à la fibre optique, prêt à accueillir locataires ou acquéreurs exigeants. À proximité, vous trouverez plusieurs restaurants, médecins généralistes, un arrêt de bus à 5 minutes à pied, ainsi que des écoles maternelle, élémentaire, une alimentation générale, une crèche et un collège accessibles en quelques minutes en voiture. Un parc et un hôpital sont facilement accessibles en voiture. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet immeuble de deux étages, rénové en 2023, offre une surface totale de 254 m², avec un rez-de-chaussée de 56 m² et un premier étage de 90 m², ce qui vous donne une grande flexibilité pour votre projet.
- Il comporte un appartement prêt à louer, avec une cuisine, une chambre et une salle de bain, parfait pour un investissement locatif.
- La propriété bénéficie d’une excellente isolation, est en parfait état intérieur et dans les parties communes, et est éligible à la fibre optique, répondant aux attentes de locataires ou d’acheteurs exigeants.
- Elle dispose d’une place de parking privative, ce qui facilite grandement l’accès et le stationnement, un vrai plus en centre-ville ou dans un quartier demandé.
- La localisation est stratégique : à seulement 5 minutes à pied d’un arrêt de bus, d’écoles, d’un supermarché, et à proximité d’un parc ou d’un hôpital en voiture, vous offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Détails
Mis à jour le septembre 28, 2025 à 12:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3073490
- Prix: 150 000 €
- Surface du Bien: 254 m²
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
