Ensemble immobilier en centre-ville de Gaillon à rénover intégralement

Ensemble immobilier en plein cœur de ville à réhabiliter intégralement sur une superficie d’environ 280 m2, situé sur une parcelle de 439 m2. Composé d’un local commercial de 70 m2 avec vitrine, parfait pour une activité commerciale ou une rentabilité locative, ainsi que d’un appartement de 122 m2 comprenant un séjour, une cuisine, une salle de bain avec WC, trois chambres, une pièce annexe à aménager selon vos besoins et un toit-terrasse extérieur. Trois bâtiments annexes de 40 m2, 40 m2 et 18 m2 offrent diverses possibilités d’aménagement : dépendances, ateliers, extensions ou création de logements. Idéalement situé dans un emplacement premium en centre-ville, cet ensemble permet une grande flexibilité pour division foncière, investissement locatif, coliving, ou restructuration complète. Le grand terrain offre encore plus d’options d’optimisation. Ce bien étant à réhabiliter entièrement, il offre une totale liberté d’aménagement selon votre projet.

- Cet ensemble immobilier offre une surface totale d'environ 280 m2, répartie entre un local commercial de 70 m2, un appartement de 122 m2, et trois bâtiments annexes de 40 m2, 40 m2 et 18 m2, sur une parcelle de 439 m2.
- Situé en plein cœur de Gaillon, dans un emplacement premium, il permet une grande flexibilité pour des projets de division foncière, investissement locatif ou restructuration complète.
- L’appartement comporte un séjour de 26 m2, une cuisine, une salle de bain avec WC, trois chambres, une pièce annexe à aménager et un toit-terrasse extérieur, offrant un bel espace extérieur exploitable.
- Le bâtiment le plus récent date de 1850, avec un DPE classé en énergie E et GES en classe B, et un coût énergétique estimé à

287.
- Cet ensemble à rénover entièrement offre une totale liberté d’aménagement et de développement, avec un grand terrain à optimiser selon votre projet.