Immeuble mixte à Valenciennes de 70 m², parfait pour investisseurs ou projets résidentiels

Immeuble mixte de 70 m² à vendre à Valenciennes, idéal pour usage commercial, résidentiel ou locatif. Situé à proximité d’un arrêt de tramway stratégique, cet immeuble en duplex dispose de combles aménageables permettant un potentiel d’extension. La propriété comprend un espace de 70 m², avec des compteurs d’eau et d’électricité individuels, sans gaz. Des travaux de rénovation sont à prévoir. La taxe foncière s’élève à 1036 € par an. Son emplacement privilégié en fait une belle opportunité d’investissement ou de projet personnel, à visiter rapidement pour saisir cette occasion dans un secteur recherché.

- Cet immeuble de 70 m², situé en duplex dans un secteur stratégique de Valenciennes, est idéal pour un investissement locatif, commercial ou une habitation personnelle.
- Il dispose de combles aménageables, offrant la possibilité d’agrandir la surface ou de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins.
- La proximité immédiate du tramway « Pont Jacob » facilite l’accès et augmente son attractivité pour des locataires ou des clients.
- Le bien nécessitant quelques travaux de réfection, vous pouvez envisager une rénovation adaptée à votre projet, tout en profitant d’un prix attractif de 79 000 € pour cette localisation.
- La taxe foncière annuelle s’élève à seulement 1036 €, ce qui représente un coût raisonnable pour ce type d’investissement dans un secteur en pleine croissance.