Immeuble à rénover au cœur de Gourdon, ancien cinéma, grande surface à développer

Nous proposons une bâtisse historique située au cœur de Gourdon, ancienne salle de cinéma nécessitant une réhabilitation. Elle se compose de trois niveaux avec des espaces de 200m², 220m² et 200m², offrant un potentiel important pour divers projets. L’immeuble est doté des réseaux nécessaires, mais ne dispose pas de système de chauffage. Son emplacement privilégié, en position No1 à Gourdon en Quercy, bénéficie de trois espaces de stationnement gratuits à proximité. Construit en 1900, cet immeuble de plus de 540m² habitables sur un terrain de 281m² présente un fort potentiel pour des aménagements ou projets immobiliers. À proximité immédiate, vous trouverez tous les commerces et services du centre-ville.

Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Cet ancien cinéma à Gourdon, construit en 1900, offre une surface habitable de plus de 540m² répartie sur trois niveaux, avec des plateaux de 200m², 220m² et 200m², entièrement à réhabiliter, ce qui vous permettrait de le personnaliser selon vos projets.
- Situé en position No1 à Gourdon en Quercy et à proximité immédiate des commerces, cet emplacement de premier ordre bénéficie de trois espaces de stationnement gratuits, facilitant l'accès et la visibilité.
- Le bien dispose des réseaux nécessaires mais n'est pas équipé de système de chauffage, ce qui peut représenter une opportunité pour réaliser une installation sur-mesure adaptée à votre usage.
- Son terrain de 281m² offre un espace supplémentaire pour des aménagements ou extensions possibles, augmentant le potentiel de valorisation du projet.
- Avec un prix de 140 000 EUR (130 000 EUR net vendeur), cet immeuble représente une opportunité d’investissement ou de création d’un lieu à forte identité dans un secteur dynamique.