Immeuble de rapport à vendre avec bureaux et T3 indépendant à Châtillon-Coligny
Immeuble de rapport à vendre avec bureaux et T3 indépendant à Châtillon-Coligny
Description
Situé dans le charmant village de Châtillon-Coligny 45230, cet immeuble de rapport offre plusieurs espaces à rénover ou exploiter. Au rez-de-chaussée, un espace bureau comprenant un accueil, trois bureaux, une pièce palière pouvant servir d’archive, des WC et une cour avec dépendances ainsi qu’un garage. À l’étage, un appartement T3 à rénover avec accès indépendant aux bureaux. Au-dessus, un joli grenier aménageable pouvant être transformé en logement. De plus, un autre T3 avec entrée indépendante d’une superficie de 65,78 m² complète cette offre rare. Possibilité d’acquérir uniquement les bureaux et T3 à rénover ou le T3 séparément. N’hésitez pas à contacter votre agence locale, Cimm Immobilier Montargis, représentée par Nathalie Demaret, pour plus d’informations. La classe énergie est D et la classe climat A. Les coûts annuels d’énergie estimés pour une utilisation standard se situent entre 3 500 € et 4 200 € selon les prix de 2021. Toutes les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet immeuble situé à Châtillon-Coligny comprend un espace bureau avec 3 bureaux, une pièce palière et une cour avec dépendances, le tout à proximité immédiate d’un garage.
- À l’étage, vous avez un appartement T3 à rénover, avec un accès indépendant aux bureaux, offrant une flexibilité intéressante pour louer ou transformer.
- Un grenier aménageable au-dessus pourrait facilement être transformé en logement supplémentaire, augmentant ainsi la surface habitable ou le potentiel locatif.
- En plus, un autre T3 de 65,78 m² avec entrée indépendante est inclus, ce qui diversifie encore plus les options d’exploitation ou de vente séparée.
- La demande se situe dans un environnement où la classe énergétique est D, avec des coûts énergétiques estimés entre 3 500 € et 4 200 € par an, une donnée importante pour la gestion de votre investissement.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 12:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3625116
- Prix: 134 000 €
- Surface du Bien: 191 m²
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 199 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/10/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 500 € - 4 200 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 199
- A+
- A
- B
- C
-
199 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 134 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 134 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
