Immeuble à rénover de 297 m² dans le centre de Lodève avec vues sur la rivière

Proche du centre-ville de Lodève, cet immeuble de caractère à rénover intégralement offre environ 297 m² habitables, complétés par des terrasses, une cour attenante, des caves voûtées, un garage et un carport. Au rez-de-chaussée, une superbe cour privative de 63 m², un garage de 16,54 m² et 99 m² de caves voûtées. Au premier étage, deux appartements de 74,20 m² et 38,55 m² avec terrasse de 21,44 m² et balcon pour l’un d’eux. Au deuxième étage, un appartement de 91,97 m² donnant sur une terrasse de 11,35 m². Au troisième étage, un appartement de 92,43 m². Ce bien est idéal pour un projet de déficit foncier, bénéficiant d’un emplacement privilégié, orienté sud-est et ouest, offrant une belle vue sur le pont romain et la rivière. Exposé plein sud, il est idéal pour investisseurs cherchant une solidity et un potentiel de valorisation dans un secteur recherché de Lodève.

- Cet immeuble de caractère de 297 m² habitables, construit en 1948, offre un potentiel énorme pour un investissement locatif ou fiscal, notamment avec son excellente configuration pour déficit foncier.
- Vous disposez de plusieurs espaces à usage résidentiel ou commercial, avec deux appartements au premier étage, un appartement au deuxième et un au troisième, dont la surface totale est de plus de 297 m², sans compter les terrasses, caves voûtées et garage.
- La propriété bénéficie d’un emplacement privilégié dans le secteur de Lodève, orientée sud, est et ouest, avec une vue exceptionnelle sur le pont romain et la rivière, renforçant son attractivité.
- Les surfaces varient de 38,55 m² à 92,43 m² pour les appartements, avec notamment une terrasse de 21,44 m² et un balcon, ce qui offre un fort potentiel d’aménagement ou de valorisation.
- L’achat de ce bien à 119 000 EUR, avec une valeur nette vendeur de 110 000 EUR, constitue une opportunité rare pour réaliser un projet immobilier avec un fort potentiel de valorisation dans une zone recherchée.