Immeuble à restaurer de 350 m² à Villefranche de Rouergue
Immeuble à restaurer de 350 m² à Villefranche de Rouergue
Description
Découvrez cet immeuble à restaurer d’une superficie de plus de 350 m² répartis sur trois niveaux. Au premier étage, un restaurant asiatique de 154 m² avec cuisine professionnelle et WC. Le deuxième étage comprend un ensemble de pièces totalisant 154 m², modulable en appartement avec une grande terrasse extérieure. Le troisième étage offre de généreuses combles aménageables avec une belle hauteur sous toiture. Une cave spacieuse d’environ 100 m², dont une partie en voûtée de 30 m², complète ce bien. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. Situé à proximité immédiate de la Place du Saint Jean, cet immeuble bénéficie de tous les commerces, commodités, ainsi que de nombreux parkings gratuits à proximité. N’hésitez pas à contacter Gilles Cormier de l’agence Tower Immobilier pour organiser une visite ou pour toute proposition. La présence de risques naturels est consultable sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet immeuble de plus de 350 m² réparti sur 3 niveaux offre de nombreuses possibilités, notamment la transformation de l'étage de 154 m² en appartement avec une grande terrasse extérieure.
- La propriété comprend également un restaurant asiatique de 154 m², parfaitement adapté pour une activité commerciale ou une reconversion selon votre projet.
- La cave d'environ 100 m², dont une partie en voûtée de 30 m², apporte un espace de stockage ou de rangement supplémentaire précieux pour diverses utilisations.
- La localisation à proximité immédiate de la Place du Saint Jean, avec tous ses commerces et commodités, vous assure une accessibilité optimale et une forte attractivité.
- Le prix attractif de 70 000 EUR, avec un coût d'estimation énergétique compris entre 3 160 et 4 530 EUR, associé à une chaudière au gaz de ville, constitue un investissement intéressant pour une rénovation ou un projet immobilier.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 1:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3515500
- Prix: 70 000 €
- Surface du Bien: 350 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 10
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 279 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 36 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/06/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 160 € - 4 530 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 279
- A+
- A
- B
- C
- D
-
279 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 63 700 €
- Honoraires TTC: 6 300 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 70 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
