Grange à rénover avec jardin à Vic-la-Gardiole, potentiel de 140 m²

Située à Vic-la-Gardiole, cette grange brute de 140 m² au sol, en zone constructible, offre un potentiel exceptionnel pour une transformation sur mesure. Avec une hauteur sous toiture de plus de 7 mètres, il est possible d’ajouter un ou plusieurs niveaux, comme une mezzanine ou un plancher intermédiaire, pour optimiser la surface future. La configuration actuelle en quatre murs permet une liberté totale d’aménagement : loft contemporain, habitation familiale atypique, investissement locatif ou usage mixte habitation/atelier, sous réserve des autorisations d’urbanisme. La propriété dispose également d’un jardin privatif d’environ 70 m², un avantage rare en centre de village. Située en plein cœur de Vic-la-Gardiole, elle se trouve à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes du littoral. Note importante : le bien n’est pas viabilisé, il faudra prévoir raccordements aux réseaux d’eau, d’électricité et d’assainissement. Une opportunité unique pour réaliser un projet personnalisé dans un environnement recherché.

- Vous bénéficiez d'une surface brute de 140 m² au sol, avec une hauteur sous toiture de plus de 7 mètres, offrant la possibilité d'ajouter un ou plusieurs niveaux pour optimiser la surface habitable future.
- La propriété est située en zone constructible et en centre de village à Vic-la-Gardiole, avec un jardin privatif d'environ 70 m², ce qui est rare pour cette localisation.
- La configuration actuelle en quatre murs vous laisse une totale liberté d'aménagement : que ce soit pour créer un loft contemporain, une habitation familiale atypique ou un espace à utiliser en mixte habitation et atelier.
- Le bien n'est pas viabilisé, ce qui vous offre l'opportunité de personnaliser entièrement le raccordement aux réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement selon vos projets.
- L'emplacement, à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes du littoral, vous garantit un cadre de vie pratique et agréable, avec une forte valeur de potentiel de valorisation.