Immeuble de rapport à vendre à Pontivy – Travaux à prévoir, parking inclus

Découvrez cet immeuble de rapport à rénover d’environ 100 m² répartis sur trois niveaux, idéalement situé à proximité du centre-ville de Pontivy. Le bien comprend un appartement de type T2 au rez-de-chaussée, un autre T2 à l’étage et un T1 sous combles au dernier étage, tous à rénover. Deux places de parking sont incluses. Les travaux majeurs seront réalisés en 2025, comprenant le ravalement, renforcement du plancher béton, réfection de la toiture et mise en place de planchers en bois. Le tout dispose de deux compteurs Linky. Le prix comprend des honoraires de 8,33 % TTC à la charge de l’acquéreur, soit un prix hors honoraires de 90 000 €. Ce bien n’est pas soumis au DPE, mais les risques sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet immeuble de rapport d'environ 100 m² réparti sur 3 niveaux offre déjà une excellente configuration pour un projet de rénovation, avec 3 appartements à rénover, dont deux de type T2 et un T1 sous combles, permettant un fort potentiel locatif ou patrimonial.
- Situé à proximité du centre-ville de Pontivy, il bénéficie d’un emplacement stratégique, facilitant la gestion et la valorisation future du bien.
- Deux places de parking sont incluses, ce qui est un vrai avantage pour attirer des locataires ou faciliter votre accès au bâtiment.
- La reconstruction ou rénovation majeure est planifiée pour 2025, comprenant entre autres le ravalement, la réfection de la toiture et la pose de nouveaux planchers en bois, ce qui sécurise votre investissement face à des travaux futurs importants.
- Le prix de 90 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 8,33 %, positionne cette offre comme une opportunité attractive pour réaliser un bon investissement, d’autant plus que le bien n’est pas soumis au DPE, ce qui simplifie potentiellement la vente.