Immeuble multifonctionnel à vendre à Tonnerre avec jardin et terrasse
Immeuble multifonctionnel à vendre à Tonnerre avec jardin et terrasse
Description
Cet immeuble se compose d’une entrée principale, d’un couloir, de toilettes, d’une salle d’attente, d’un secrétariat, d’un bureau et d’un dégagement. À l’étage, un palier ou couloir dessert un bureau avec coin cuisine et une terrasse, un second bureau, une salle d’attente ainsi qu’un WC. Le deuxième étage comprend deux pièces, une salle de bains et un grand grenier aménageable. Le bien bénéficie d’un jardin attenant avec dépendances, de double vitrage, d’un chauffage central par pompe à chaleur air/eau. Il peut être réhabilité en habitation simple ou en plusieurs appartements, avec deux entrées indépendantes. Libre fin décembre 2025, rapport locatif estimé à 1000 € par mois.
En résumé
- Cet immeuble offre un potentiel de transformation, avec une surface habitable d'environ 125 m² sur 3 niveaux, comprenant 6 pièces, 1 chambre, 1 salle de bain, 1 WC et un grand grenier aménageable, le tout naturellement complété par un jardin attenant avec dépendances.
- Il dispose de deux entrées possibles, ce qui facilite une réhabilitation en plusieurs appartements ou en habitation unique selon votre projet.
- La presence d'une terrasse et d'un coin cuisine dans l'un des bureaux à l'étage ajoute une vraie valeur supplémentaire, idéale pour un espace de vie ou de réception.
- Le chauffage central fonctionnant à la pompe à chaleur air/eau assure un confort thermique efficace, avec un système énergétique moderne.
- La propriété est située à Tonnerre, avec un rapport locatif potentiel de 1000 € par mois, et sera disponible à la fin décembre 2025, vous permettant de planifier sereinement votre investissement.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 10:10 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2788595
- Prix: 77 000 €
- Surface du Bien: 125 m²
- Superficie du Terrain: 458 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 119 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 119
- A+
- A
- B
-
119 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 77 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
