Immeuble à rénover à Aubin offrant un fort potentiel immobilier

Immeuble de caractère à rénover offrant un potentiel exceptionnel, situé en plein centre d’Aubin. Composé d’un local commercial au rez-de-chaussée et de deux appartements T2 traversants et lumineux avec un balcon, répartis sur trois niveaux. Les menuiseries en double vitrage PVC sont récentes, tandis que l’intérieur nécessite des travaux de rénovation, laissant place à votre créativité. L’immeuble dispose d’un compteur Linky et d’un compteur d’eau. Son emplacement privilégie un stationnement gratuit à proximité, idéal pour investisseurs ou propriétaires souhaitant créer un espace de vie unique. Une opportunité rare pour bâtir un patrimoine immobilier. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

- Cet immeuble de 3 niveaux est en plein centre d'Aubin, avec un prix attractif de 29 000 euros et une surface habitable de 140 m², offrant un fort potentiel de rénovation.
- Au rez-de-chaussée se trouve un local commercial, idéal pour lancer ou développer une activité, tandis que les deux étages présentent deux appartements T2 traversants et lumineux, dont un avec un balcon.
- Les menuiseries en double vitrage PVC récentes assurent une bonne isolation, et l’intérieur, à rénover, vous laisse une toile blanche pour personnaliser chaque espace selon vos envies.
- Un stationnement gratuit à proximité facilite le stationnement pour vous ou vos visiteurs, tout en vous permettant de bâtir un patrimoine immobilier à moindre coût.
- Avec des travaux de rénovation nécessaires, c’est une opportunité idéale pour les investisseurs ou ceux qui souhaitent créer un espace de vie unique, tout en profitant d’un emplacement stratégique au cœur de la ville.