Immeuble à vendre à Sarlat-la-Canéda avec potentiel de rénovation

Cet immeuble de 280 m² situé à Sarlat-la-Canéda présente un fort potentiel d’aménagement, idéalement placé à proximité immédiate du centre historique. Sa localisation privilégiée permet de tout faire à pied, avec des commerces et services à proximité. L’immeuble comprend un local commercial de 95 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une belle vitrine et d’une visibilité intéressante. Au premier étage, un appartement de 93 m². Au deuxième étage, un appartement de 92 m². Les deux appartements nécessitent une rénovation complète, offrant de multiples possibilités d’aménagement : investissement locatif, résidence principale avec revenus complémentaires ou projet mixte habitation et commerce. Pour plus d’informations, contacter Marie-Sara Robert chez IMOCONSEIL Sarlat – Périgord Noir. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet immeuble de 280 m² est situé à Sarlat-la-Canéda, à deux pas du centre historique, avec une localisation idéale pour tout faire à pied, commerces et services inclus.
- Il comprend un local commercial de 95 m² en rez-de-chaussée, offrant une vitrine attractive et une bonne visibilité.
- À l'étage, vous disposez de deux appartements de 93 m² et 92 m², actuellement à rénover, donc à adapter selon vos projets.
- La configuration permet d’en faire un investissement locatif, une résidence principale avec revenus complémentaires ou un projet combinant habitation et commerce.
- Le prix de vente est fixé à 151 900 € avec un prix net vendeur de 140 000 €, une opportunité à ne pas manquer pour un bien avec un tel potentiel dans une zone prisée.