Immeuble à Mouriès avec local commercial et logement à rénover dans les Alpilles

En exclusivité, Lucie Souteyrand vous présente ce bien à la vente : situé au cœur du village de Mouriès, dans le charmant cadre des Alpilles, cet immeuble entier offre un potentiel exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial d’environ 20 m², prolongé par une pièce spacieuse de 30 m² et deux petits espaces de rangement, pour une surface totale d’environ 55 m². Ce local bénéficie d’un bail tout commerce avec fonds inclus, constituant une opportunité idéale pour lancer ou développer une activité commerciale dans la rue principale, au cœur du village. À l’étage, le logement offre environ 60 m² comprenant une grande pièce de vie lumineuse de 40 m², une chambre de 12 m² et une salle d’eau. L’ensemble immobilier représente ainsi un espace exploitable de près de 116 m². Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette bâtisse en pierres anciennes, porteuse d’histoire, représente un terrain de jeu parfait pour investisseurs ou amateurs de rénovation : possibilité de conserver le commerce et de réaménager le logement, ou de diviser en plusieurs lots d’habitation pour optimiser la rentabilité locative. Située dans un lieu animé, au cœur d’un village provençal, chaque mur respire la douceur de vivre provençale. Un projet à façonner selon vos envies, à créer et à personnaliser. Diagnostic de performance énergétique en cours.

- Cet immeuble offre une surface totale de près de 116 m², répartis entre un local commercial d’environ 20 m², une pièce principale de 30 m², et un logement de 60 m².
- Le local commercial bénéficie d’un bail tout commerce en place, fonds inclus, ce qui représente une opportunité claire pour démarrer ou développer une activité commerciale immédiatement.
- Le logement à l’étage comprend une grande pièce de vie lumineuse de 40 m², une chambre de 12 m², et une salle d’eau, le tout sur environ 60 m², prêt à être rénové selon vos envies.
- La propriété date de 1900, avec un potentiel de rénovation important, idéal pour investisseurs ou amateurs de travaux, avec la possibilité de diviser ou réaménager pour optimiser la rentabilité.
- Situé au cœur d’un village des Alpilles avec un environnement authentique et provençal, cette adresse rare respire la douceur de vivre et représente un vrai potentiel de création pour un projet personnalisé.