Immeuble mixte à Wallers avec terrain constructible – Opportunité d’investissement

Situé dans une rue très passante de Wallers, cet immeuble à usage mixte offre un fort potentiel pour diverses exploitations. D’une superficie d’environ 250 m², il compose actuellement un espace commercial et résidentiel, avec la possibilité de reconfigurer en deux logements séparés ou en surface commerciale indépendante. À l’arrière, un terrain constructible de 933 m² avec une façade d’environ 14 mètres permet de réaliser un projet de construction ou de revendre séparément après division. Bien à rénover, ce bien présente de nombreuses opportunités, que ce soit pour une activité commerciale, une habitation ou une opération de division et de revente. Honoraires inclus de 6 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 130 000 €.

- Cet immeuble d'environ 250 m² offre une grande flexibilité, avec la possibilité de reconfigurer en surface commerciale indépendante et logement séparé.
- Il bénéficie d’un terrain constructible de 933 m², avec une façade d’environ 14 mètres, idéal pour créer un projet de construction ou de revente après division.
- Situé dans une rue très passante de Wallers, proche d’un arrêt de bus, il profite d’une excellente visibilité et de facilités de stationnement.
- Le bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui vous permettrait de valoriser rapidement cet investissement selon votre projet.
- Son prix de 130 000 € hors honoraires, avec des honoraires inclus à 6 %, représente une opportunité intéressante pour un projet immobilier avec un fort potentiel de valorisation.