Investissement immobilier à Ecuisses – Immeuble avec 2 appartements et garages
Investissement immobilier à Ecuisses – Immeuble avec 2 appartements et garages
Description
Au cœur d’Ecuisses, cette maison comprend deux appartements, chacun d’environ 50 m², avec deux cours et deux garages privatifs réservés à chaque locataire. Le premier appartement, au premier étage, a été récemment rénové et est loué depuis plusieurs années à 380 € par mois, comprenant une entrée, une cuisine, une grande pièce de vie de 25 m², une chambre avec salle de bain, et des toilettes indépendantes. Le rez-de-chaussée est disponible à la location après travaux d’amélioration, avec une nécessité d’optimiser l’isolation. La structure est saine, édifiée sur une cave voûtée, avec un grand nombre de fenêtres et portes déjà remplacées sauf une porte-fenêtre. La toiture a été rénovée en 2024, recommandant une isolation par l’extérieur et sous toiture. Bon potentiel locatif, idéal pour un investisseur cherchant un placement rentable dans une zone stratégique.
En résumé
- La maison comprend deux appartements d’environ 50 m² chacun, avec un appartement loué à 380 € par mois depuis plusieurs années, ce qui offre déjà une rentabilité assurée.
- Le premier étage a été récemment rénové, et le rez-de-chaussée est disponible à la location après travaux, vous permettant d’optimiser la rentabilité.
- La structure est saine, montée sur une cave voûtée, avec toutes les fenêtres et portes déjà remplacées, sauf une, et la toiture a été rénovée en 2024, garantissant une bonne stabilité.
- La propriété dispose de deux cours, deux garages privés, et peut accueillir jusqu’à 4 voitures, ce qui facilite la gestion locative.
- Son potentiel de rendement est élevé dans une zone centrale à Ecuisses, avec un investissement de seulement 79 000 €, permettant de réaliser une opération rentable rapidement.
Détails
Mis à jour le août 16, 2026 à 7:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4654007
- Prix: 79 000 €
- Surface du Bien: 101 m²
- Superficie du Terrain: 581 m²
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 319 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 70 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 890 € - 3 960 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 319
- A+
- A
- B
- C
- D
-
319 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 79 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
