Immeuble de rapport avec appartement T3, garages et dépôt à Tulle
Description
Cet immeuble de rapport situé dans le centre de Tulle comprend un appartement T3 de 55 m², loué 545 € + 5 € de charges, ainsi que quatre garages de 14 m² loués en garde-meuble pour 60 € sans charges. Il dispose également d’un dépôt de 80 m² sur deux niveaux, loué en garde-meuble pour 180 € sans charges, et d’un compteur électrique commun pour les garages. L’appartement se compose d’un couloir donnant accès au salon, à la cuisine, à la salle d’eau avec WC et à deux chambres. Les menuiseries sont en double vitrage bois avec volets en bois, et le chauffage est au gaz. La toiture en bac acier couvre l’immeuble, qui appartient à une petite copropriété. La taxe foncière s’élève à 1315 € par an, avec des charges de copropriété de 119 € par trimestre, assurance incluse. Son emplacement à proximité immédiate des commerces, écoles et la gare à cinq minutes à pied en font une opportunité idéale pour un investisseur ou un résident souhaitant profiter du centre-ville de Tulle.
En résumé
- Vous avez ici un immeuble de rapport situé en plein centre-ville de Tulle, à seulement 5 minutes à pied de la gare, avec tous les commerces et écoles à proximité, ce qui facilite la vie quotidienne et l’attractivité pour les locataires.
- L’ensemble comprend un appartement T3 de 55 m² loué 545 € + 5 € de charges, avec un chauffage individuel au gaz, des menuiseries double vitrage bois, et une taxe foncière annualisée de 1315 €.
- En plus de l’appartement, vous bénéficiez de 4 garages de 14 m² loués en garde-meuble à 60 € sans charges, d’un dépôt de 80 m² également loué en garde-meuble à 180 € sans charges, avec un compteur électrique commun pour les garages.
- La toiture en bac acier assure une bonne protection, et la copropriété est de petite taille, avec des charges trimestrielles de 119 €, assurance incluse, ce qui limite vos coûts de gestion.
- La rentabilité potentielle est renforcée par la possibilité de diversifier vos placements avec à la fois de la location résidentielle et commerciale ou de stockage.
Détails
Mis à jour le janvier 8, 2026 à 1:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3913900
- Prix: 108 000 €
- Surface du Bien: 62 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 368 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 80 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/07/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 490 € - 2 040 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 368
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
368 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 108 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
