Immeuble à vendre à Lodève – Centre-ville, 379 m², potentiel de rénovation
Immeuble à vendre à Lodève – Centre-ville, 379 m², potentiel de rénovation
Description
Situé en plein centre de Lodève, cet immeuble de caractère offre une superficie utile de 379 m² ainsi qu’une cour fermée de 116 m², nécessitant certains travaux de rénovation. Au rez-de-cour, vous trouverez deux caves aménageables de 64 m² et 20 m² donnant sur la cour. Un demi-étage comprend une pièce de 8 m². Au rez-de-chaussée, une pièce rénovée de 26 m², une cuisine de 20 m², un hall de 3,40 m², une pièce de 28 m², une pièce traversante de 22 m², une chambre avec salle d’eau de 21,50 m², ainsi que des toilettes d’1 m². Le demi-étage possède une pièce supplémentaire de 8 m². Le premier étage se compose de quatre pièces à rénover de 6 m², 18,50 m², 6,47 m² et 25 m², d’une chambre avec salle d’eau et WC de 4,90 m², d’une cuisine-séjour de 38 m², d’une pièce de 9 m² et d’un espace de 9 m² au demi-étage. L’annexe comprend une cour fermée de 116 m² donnant sur rue. Idéal pour investisseurs avec possibilités de défiscalisation, professions libérales ou résidence principale, cet emplacement traversant offre un potentiel de rénovation important et de belles opportunités de valorisation.
En résumé
- L’immeuble totalise une surface utile de 379 m², répartie sur plusieurs niveaux, offrant un potentiel de rénovation important pour augmenter sa valeur.
- La cour fermée de 116 m² vous garantit un espace extérieur privatif, idéal pour profiter en toute sécurité ou pour des projets d’aménagement.
- Au rez-de-chaussée, vous disposez d’une pièce rénovée de 26 m², d’une cuisine de 20 m², ainsi qu’une pièce traversante de 22 m², offrant un bon espace de vie ou de travail.
- Le premier étage comprend quatre pièces à rénover de 6 m², 18,50 m², 6,47 m² et 25 m², ainsi qu’une chambre avec salle d’eau de 4,90 m², ce qui permet d’envisager diverses configurations d’habitation ou professionnelles.
- Avec ses 6 chambres, 1 salle d’eau, 1 salle de bain, et une structure ancienne datant de 1948, il s’agit d’une opportunité rare pour un projet d’investissement ou une résidence principale dans un emplacement stratégique.
Détails
Mis à jour le février 22, 2026 à 2:37 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4231656
- Prix: 190 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 379 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 15
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 184 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 23 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 6 170 € - 8 410 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 184
- A+
- A
- B
- C
-
184 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 190 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
