Immeuble mixte à Guerlédan avec habitation et local commercial à vendre

Situé à Guerlédan, cet immeuble offre une partie habitation confortable d’environ 136 m² et une partie commerciale (ancienne boutique de fleurs) d’environ 84 m², complétées par un grand garage avec un vaste grenier aménageable de 124 m². La résidence dispose d’une petite cour avec portail sécurisé, comprenant au rez-de-chaussée une cuisine fonctionnelle et une cage d’escalier. À l’étage, un palier dessert un salon, une chambre et une salle de bain, tandis qu’au second étage, deux chambres et deux greniers aménageables offrent un fort potentiel d’expansion ou de personnalisation. La partie commerciale inclut un espace atelier, une boutique accueillante et une vitrine pour mettre en valeur votre activité. Le grand garage au volume conséquent permet un stationnement sécurisé et un espace de stockage important, avec un grenier aménageable en surface supplémentaire. Cette propriété constitue une opportunité idéale pour une activité commerciale avec habitação attenante ou une réorganisation selon vos projets. Idéalement située, elle offre de multiples possibilités d’aménagement pour répondre à vos besoins professionnels et résidentiels.

- Cet immeuble offre une partie habitation d'environ 136 m², comprenant 3 chambres réparties sur deux étages, avec deux greniers aménageables, offrant un fort potentiel d'extension ou de personnalisation.
- La partie commerciale de 84 m², anciennement une boutique de fleurs, comprend un espace atelier, une boutique accueillante et une vitrine, idéale pour lancer ou développer une activité.
- Un grand garage, avec un volume de stockage important, permet de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité, avec un grenier aménageable d'environ 124 m² situé au-dessus, prêt à accueillir de nouveaux espaces.
- La propriété comprend également une cour privée sécurisée avec portail, offrant un espace extérieur sécurisé et privatif.
- Avec un prix de 105 000 € pour un ensemble de plus de 220 m² combinant habitation, commerce et espace de stockage, c’est une opportunité rare pour un investissement flexible, que ce soit pour une activité commerciale ou une réorganisation selon vos besoins.