Investissement immobilier dans l’hyper centre de Chamalieres avec atelier et appartement
Investissement immobilier dans l’hyper centre de Chamalieres avec atelier et appartement
Description
Situé dans l’hypercentre de Chamalieres, ce petit immeuble bénéficie d’un environnement calme à proximité de toutes commodités telles que bus, commerces, écoles et services. Il se compose d’un atelier/garage de 50 m² au rez-de-chaussée, avec une cour privative, et d’un appartement de 51 m² à l’étage. La propriété a été construite en 1930 et présente une superficie habitable totale d’environ 100 m². La taxe foncière s’élève à 1 125 €. Le prix de vente est de 147 000 €, comprenant 5 % TTC de frais d’agence à la charge de l’acquéreur. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site georisques.fr. Vous pouvez également découvrir tous nos biens à la vente et les honoraires sur le site de l’agence Cebeillac Immobilier, située au 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand.
En résumé
- Ce bien immobilier, construit en 1930, offre clairement un potentiel intéressant avec une superficie totale d’environ 100 m², répartie entre un atelier/garage de 50 m² au rez-de-chaussée et un appartement de 51 m² à l’étage.
- Situé dans l’hypercentre de Chamalieres, vous bénéficiez d’un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : bus, commerces, écoles et services.
- Le prix de vente de 147 000 € intègre 5 % TTC de frais d'agence à votre charge, avec une taxe foncière de 1 125 €, ce qui rend cette acquisition attractive pour un projet d’investissement ou une résidence.
- La superficie habitable totale d’environ 100 m² vous permet d’envisager plusieurs usages, notamment un changement d’usage ou un projet mixte, étant donné la présence d’un atelier/garage, idéal pour un artisan ou un activité commerciale.
- Enfin, la performance énergétique est évaluée en classe E avec une consommation estimée comprise entre 1 520 € et 2 110 € par an, ce qui reste raisonnable pour ce type de bâtiment.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 5:04 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3449110
- Prix: 147 000 €
- Surface du Bien: 100 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 329 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 72 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 520 € - 2 110 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 329
- A+
- A
- B
- C
- D
-
329 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 147 000 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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