Immeuble de rapport à Pontaumur avec local commercial et duplex lumineux
Immeuble de rapport à Pontaumur avec local commercial et duplex lumineux
Description
Situé dans le bourg, cet immeuble de rapport comprend au rez-de-chaussée un local commercial loué 500 € par mois d’environ 55 m², avec un dégagement, WC, réserves, chaufferie, atelier et cave. À l’étage, un duplex charmant de 180 m² habitables, loué 770 € charges comprises, comprenant un palier, une cuisine équipée avec sortie sur terrasse, un salon-salle à manger de 36 m², une chambre avec rangement et accès à la terrasse, une salle de bains, dressing et WC. Au second étage, une mezzanine, trois grandes chambres, une salle d’eau et un WC. Double vitrage, chauffage central au fuel avec compteur commun, deux compteurs électriques, deux entrées indépendantes, et un compteur d’eau viennent compléter ce bien.
En résumé
- Cet immeuble de rapport comprend un local commercial loué 500 € par mois d'environ 55 m², ce qui assure une rentabilité immédiate.
- À l'étage, un duplex de 180 m² habitables, loué 770 € charges comprises, offrant un espace de vie spacieux et très lumineux avec plusieurs accès à la terrasse.
- La propriété dispose de 4 chambres, dont une avec rangement, une mezzanine et un salon-salle à manger de 36 m², idéale pour un cadre de vie confortable ou pour louer séparément.
- Deux entrées indépendantes et deux compteurs électriques vous permettent une gestion flexible, tandis que le chauffage central au fuel garantit un confort thermique fiable.
- Avec une surface totale de 235 m² et une isolation en double vitrage, cet ensemble immobilier présente un excellent potentiel pour investissement ou pour une rénovation avec rentabilité à moyen terme.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 2:44 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-57453
- Prix: 109 000 €
- Surface du Bien: 235 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 8
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 185 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 47 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/11/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 500 € - 3 440 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 185
- A+
- A
- B
- C
-
185 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 103 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 109 000 € (5.83% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Pontaumur
- Code Postal 63380
- Quartier/Secteur Haute-loire, le velay
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
