Immeuble en partie loué à Seignelay – Opportunité d’investissement de 229 m²
Immeuble en partie loué à Seignelay – Opportunité d’investissement de 229 m²
Description
Situé au cœur du village de Seignelay, cet immeuble de rapport d’une surface d’environ 229 m² comprend trois logements et un local commercial, dont une partie est déjà louée. Le local commercial, actuellement loué à un kebab, dispose d’un espace de vente, de deux arrière-boutiques, d’un dégagement et de WC. Le premier logement de type F2 offre au rez-de-chaussée une entrée, avec à l’étage un couloir menant aux WC, à une salle d’eau, à une cuisine ouverte sur le salon et à une chambre accessible depuis la cour intérieure. Le deuxième logement de type F2 est loué et comprend une entrée, une cuisine ouverte sur le salon, une salle d’eau avec WC et une chambre donnant sur la cour intérieure. Le troisième logement de type F3 possède au rez-de-chaussée une entrée et un bureau, puis à l’étage un palier desservant une cuisine, deux chambres, un salon et une salle d’eau avec WC. L’ensemble bénéficie d’une cour intérieure et d’une cave. Idéal pour investisseurs !
En résumé
- Cet immeuble de rapport couvre une superficie totale d’environ 229 m², comprenant trois logements loués et un local commercial en activité, ce qui assure déjà un revenu locatif intéressant.
- Le local commercial, loué à un kebab, possède un espace de vente, deux arrière-boutiques, un dégagement et des WC, offrant une activité commerciale déjà en place.
- Les logements se composent d’un F2 avec une chambre accessible depuis la cour, un autre F2 loué avec cuisine ouverte et chambre, ainsi qu’un F3 avec deux chambres, un salon, une cuisine et une salle d’eau, parfaits pour la location ou une valorisation future.
- Le tout est complété par une cour intérieure pour le stationnement ou la détente, ainsi qu’une cave, apportant une plus-value supplémentaire.
- Son prix de vente de 220 000 € avec un prix net de 208 100 €, associé à un diagnostic énergétique en classe E, représente une opportunité parfaite pour un investisseur cherchant un rendement immédiat.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 7:46 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2020933
- Prix: 220 000 €
- Surface du Bien: 229.44 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 8
- Salles de Bain: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1945
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 319 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 160 € - 5 670 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 319
- A+
- A
- B
- C
- D
-
319 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 208 100 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 220 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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