Immeuble de 253 m2 avec boutique et appartements à La Charité-sur-Loire, site UNESCO

Découvrez cet immeuble exceptionnel de 253 m2 situé au cœur de La Charité-sur-Loire, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO. Composé de trois lots, il comprend une boutique de 58 m2 en rez-de-chaussée avec arrière-boutique, un appartement spacieux de 86 m2 avec une terrasse de 26 m2, et un appartement de 57 m2 avec combles. Ce bien rare offre un fort potentiel pour investisseurs ou commerçants souhaitant s’installer dans un cadre historique et dynamique. Non soumis au DPE, cet immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié et d’un charme unique, idéal pour un projet de vie ou de rendement locatif.

- Cet immeuble de 253 m2 se situe dans le centre historique de La Charité-sur-Loire, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, ce qui lui confère un cadre exceptionnel et une visibilité rare.
- Il se compose de trois lots : une boutique en rez-de-chaussée de 58 m2 avec arrière-boutique, un appartement de 86 m2 avec une terrasse de 26 m2, et un autre de 57 m2 avec combles, offrant une grande flexibilité pour usage commercial ou résidentiel.
- Son prix de vente s'élève à 98 906 euros, net vendeur inclus, ce qui représente une opportunité attractive pour un investissement dans un secteur dynamique et chargé d’histoire.
- La surface totale de 253 m2 permet une multitude d’aménagements et de projets, avec un potentiel important pour la rentabilité locative ou l’installation d’une activité commerciale de prestige.
- L’absence de DPE ne limite en rien le potentiel de ce bâtiment, mais il reste essentiel de vérifier l’état et la conformité pour maximiser votre projet.