Immeuble à vendre à Cloyes-les-Trois-Rivières, idéal pour activité commerciale et habitation

Immeuble mixte à usage d’habitation et de commerce, idéalement situé avec accès sur deux rues. Au rez-de-chaussée, un espace commercial dédié à la vente ou à la restauration, comprenant une boutique, une cuisine professionnelle et un laboratoire d’environ 90 m², parfaitement équipé avec trois grandes chambres froides, idéal pour une activité de boucherie, charcuterie, traiteur ou boulangerie. La maison attenante comprend une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine, et à l’étage, un palier desservant quatre grandes chambres d’environ 20 m² chacune, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Côté cour, des dépendances offrant un garage, une grande grange et une chaufferie, totalisant environ 200 m². DPE en cours. Les informations sur les risques naturels et technologiques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez votre conseiller Alix-Immo, Yann DESSAUX, agent commercial en entreprise individuelle, RSAC 435 081 013.

- Cet immeuble offre un espace commercial de 90 m² entièrement équipé avec trois grandes chambres froides, parfait pour une activité de bouche comme une boucherie, traiteur ou boulangerie, ce qui est rare sur le marché.
- La maison attenante possède une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine, et à l’étage, quatre grandes chambres d’environ 20 m² chacune, offrant une capacité d’habitation confortable.
- Côté cour, vous disposez de dépendances d’environ 200 m² comprenant un garage, une grande grange et une chaufferie, idéal pour stockage ou activités annexes.
- Le prix demandé est de 180 000 €, pour un bien avec une surface habitable de 468 m², situé à Cloyes-les-Trois-Rivières — une localisation stratégique dans la région.
- Le DPE est en cours, mais selon les dernières estimations, la consommation énergétique est de classe E, avec des émissions de gaz à effet de serre à 40, un point à vérifier pour optimiser votre projet.