Immeuble avec vue panoramique sur l’Aubrac et la Vallée du Lot

À vendre : murs commerciaux avec logement offrant une vue panoramique sur l’Aubrac et la Vallée du Lot. Situé dans un lieu-dit chargé d’histoire, à seulement 8 minutes de Saint-Côme-d’Olt, reconnu parmi les Plus Beaux Villages de France, et proche d’Espalion avec ses commerces, centres médicaux, écoles et collèges, ce bien rare propose de multiples opportunités d’exploitation dans un cadre exceptionnel. Il comprend un bar de 46 m², une grande salle de restaurant de 185 m² avec de vastes ouvertures sur la vallée, une cuisine professionnelle entièrement équipée de 60 m², des combles aménageables sur plancher béton de 200 m², un garage de 125 m² avec ses locaux attenants de 100 m², ainsi qu’un appartement de 4 chambres avec bureaux et salle d’eau de 60 m². L’ensemble bénéficie d’une vue imprenable sur les plateaux de l’Aubrac et la Vallée du Lot, dans un environnement calme et typiquement aveyronnais. Ce bien peut être vendu avec sa licence, tout l’équipement de cuisine et le mobilier, prêt à une exploitation immédiate. Les projets possibles sont nombreux : relancer une activité de restauration ou de bar, créer un espace évènementiel, chambres d’hôtes, gîte, traiteur ou tout autre projet touristique ou culturel. Le potentiel dans ce secteur prisé des amateurs de nature, de gastronomie et de patrimoine est considérable. Il peut aussi constituer une résidence familiale. Ce bien dispose d’une bâtisse saine d’environ 800 m² ainsi qu’un terrain de 5000 m², prêt à accueillir vos projets. N’attendez plus, visitez ce lieu prêt à vous accueillir, avec Didier Hemon de l’agence Tower Immobilier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Vous avez ici un immeuble d'environ 800 m² de bâtisse saine, avec un terrain de 5000 m², offrant une grande flexibilité pour divers projets, que ce soit restauration, chambres d'hôtes, ou résidence familiale.
- La propriété comprend un bar de 46 m², une salle de restaurant de 185 m² avec de grandes ouvertures sur la vallée, une cuisine professionnelle de 60 m² équipée, et un appartement de 60 m² avec 4 chambres.
- Elle dispose également de 200 m² de combles aménageables sur plancher béton, un garage de 125 m² plus locaux attenants de 100 m², ainsi que 2 places de stationnement extérieures.
- La vue imprenable sur l’Aubrac et la Vallée du Lot, dans un environnement calme, est un atout exceptionnel, invitant à la fois au tourisme ou à une vie privée en harmonie avec la nature.
- Le prix est fixé à 189 000 EUR, avec la possibilité d’acquérir cette propriété prête à exploiter, incluant la licence, l’équipement de cuisine, et le mobilier.