Immeuble de rapport à Vieux-Condé avec plusieurs logements et potentiel d’aménagement
Immeuble de rapport à Vieux-Condé avec plusieurs logements et potentiel d’aménagement
Description
Immeuble de rapport situé en plein centre-ville de Vieux-Condé, offrant un fort potentiel locatif et d’aménagement. Au rez-de-chaussée, se trouve un grand cabinet de kinésithérapie comprenant une salle d’attente avec toilettes attenantes, trois grandes pièces de travail, une cuisine, ainsi qu’un jardin donnant sur une autre rue avec un accès indépendant. La construction de garages est envisageable. Au premier étage, un appartement indépendant composé d’une grande pièce de vie, d’une cuisine équipée, d’une salle de bain et d’une chambre, avec des compteurs séparés, pouvant être loué pour environ 550 € par mois. Le grenier permet d’aménager un second logement, offrant une belle opportunité de création supplémentaire. Une cave complète ce bien. Idéal pour un investisseur ou une profession libérale, avec de nombreuses possibilités d’exploitation et de valorisation. Classe énergie F, classe climat D, consommation énergétique élevée, avec un coût annuel estimé entre 3873 € et 5240 € (abonnements compris) pour une utilisation standard. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet immeuble possède un potentiel locatif important, avec un appartement indépendant pouvant être loué environ 550 € par mois, ce qui vous permet d'accroître rapidement vos revenus ou de couvrir une partie de vos charges.
- Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’un grand cabinet de kinésithérapie avec trois grandes pièces de travail, une salle d’attente avec toilettes, une cuisine, et un jardin indépendant, offrant une activité ou un investissement locatif immédiat.
- La possibilité d’aménager un second appartement dans le grenier vous ouvre des perspectives de valorisation ou de création de logements supplémentaires, augmentant ainsi la valeur de votre patrimoine.
- La construction de garages est envisageable, ce qui pourrait encore renforcer l’aspect rentable ou pratique de la propriété.
- Avec une consommation énergétique élevée (classe F, coûts annuels entre 3873 € et 5240 €), cet immobilier présente une opportunité de réaliser des travaux d’amélioration pour réduire les coûts, tout en valorisant votre investissement.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:25 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4237993
- Prix: 160 000 €
- Surface du Bien: 128.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 370 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 39 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/01/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 873 € - 5 240 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 370
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
370 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
