Immeuble à vendre à Héricourt avec commerce, appartements et potentiel loft
Immeuble à vendre à Héricourt avec commerce, appartements et potentiel loft
Description
STARK Immobilier BELFORT vous propose en plein centre-ville d’Héricourt un immeuble de 350 m² répartis sur 3 niveaux, comprenant un commerce, un garage et un jardin, le tout implanté sur un terrain de 360 m². Ce bien exceptionnel offre au rez-de-chaussée un appartement T5 de 130 m², entièrement rénové, avec terrasse, jardin et garage au calme en impasse. Le premier étage propose un plateau d’environ 100 m², idéal pour aménager un appartement T5 selon vos envies. Le second et dernier étage offre un plateau de 70 m² à aménager en loft avec poutres apparentes. Le commerce de 50 m², en cours de rénovation, est situé côté rue passante pour une visibilité optimale. La toiture est récente, et les fenêtres en double vitrage sont neuves. Ce bâtiment présente un fort potentiel, nécessitant un budget travaux pour les plateaux et le commerce. La surface totale est de 290 m², pour un prix de 152 000 €, honoraires à la charge du vendeur. La classe énergétique est D, avec des estimations de consommation entre 1 670 € et 2 260 € par an, basée sur les prix de l’énergie de 2021. La conformité au diagnostic énergétique sera certifiée en mars 2024. Ce bien est soumis aux risques géorisques, consultables sur le site dédié. Contactez Hatice CEVIK, agent immobilier immatriculée au RSAC de Belfort sous le numéro 819 724 881, pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
En résumé
- Vous avez un immeuble de 350 m² réparti sur 3 niveaux, comprenant un appartement rénové de 130 m² au rez-de-chaussée, idéal pour vivre ou louer.
- Le premier étage offre un plateau d'environ 100 m², laissant une grande liberté pour créer un second appartement ou un espace loft selon vos besoins.
- Au dernier étage, un plateau de 70 m² à aménager en loft avec poutres apparentes, offrant un fort potentiel d'aménagement personnalisé.
- Le commerce de 50 m² en cours de rénovation, situé côté rue passante, assure une visibilité optimale pour une activité commerciale ou une extension de votre projet.
- Le bâtiment dispose de la récente toiture et de fenêtres en double vitrage neuf, ce qui minimise vos travaux dès l'acquisition.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:58 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4247754
- Prix: 152 000 €
- Surface du Bien: 350 m²
- Superficie du Terrain: 360 m²
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 189 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/03/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 670 € - 2 260 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 189
- A+
- A
- B
- C
-
189 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 142 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 152 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
