Immeuble à vendre au centre de Landiras avec potentiel d’aménagement

Exclusivité : Situé dans le centre bourg de Landiras, cet immeuble offre de multiples possibilités d’aménagement. Idéalement placé à proximité de la place de la mairie, de l’école, des commerces et commodités, il se trouve à moins de 10 minutes à pied du futur supermarché du village. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local professionnel actuellement aménagé en salon de coiffure, comprenant un espace de réception, une salle de préparation, une réserve et des toilettes. À l’étage, un vaste plateau brut de plus de 80 m² avec une grande hauteur sous plafond permet d’envisager divers projets résidentiels ou commerciaux. Le bien bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine sur rue et d’une place de stationnement à proximité immédiate. Situé à 10 minutes de la sortie d’autoroute A62 (ILLATS/PODENSAC) et à 15 minutes des gares SNCF de Cerons et Podensac. Parfait pour investir ou créer votre futur espace de vie ou de travail. À visiter sans tarder.

- Cet immeuble se situe en plein centre bourg de Landiras, à moins de 10 minutes à pied du futur supermarché, avec une excellente visibilité grâce à sa vitrine sur rue et une place de stationnement à proximité immédiate.
- Il comprend un local professionnel actuel, aménagé avec un espace de réception, une salle de préparation, une réserve et des toilettes, idéal pour une activité commerciale ou autre projet professionnel.
- À l'étage, vous disposez d’un grand plateau brut de plus de 80 m² avec une hauteur sous plafond importante, permettant une personnalisation ou un aménagement résidentiel.
- La surface totale est de 150 m², la construction datant de 1900, avec un chauffage électrique individuel, et le prix de vente est de 129 300 EUR, dont 120 000 EUR net vendeur.
- Sa localisation dans le centre bourg, à seulement 10 minutes de l’autoroute A62 et à 15 minutes des gares SNCF de Cerons et Podensac, en fait une opportunité idéale pour un investissement ou une création d’espace de vie ou de travail.