Vente bâtiment professionnel à Givet avec grande vitrine et parking stratégique

Situé sur la commune de Givet, à la frontière belge, ce bâtiment professionnel de plus de 700 m² est idéal pour une exploitation commerciale ou artisanale. Implanté sur la rue principale, il comprend un rez-de-chaussée commercial de plus de 300 m² avec une grande vitrine très visible et un triple accès rue. Le site dispose d’un parking pour clients et livraisons, comprenant 7 places, dont une pour personnes à mobilité réduite. À l’étage, à rénover, il est possible d’aménager deux appartements de 120 m² ou d’utiliser l’espace en locaux commerciaux. Ce bien est parfaitement adapté pour toute enseigne souhaitant s’implanter dans une zone à fort potentiel et bénéficiant d’avantages fiscaux tels qu’une exonération totale d’impôt sur les sociétés pendant 5 ans dans le cadre d’un Bassin d’Emploi à Redynamiser (BER). Le bâtiment possède un permis de construire validé et purgé par la mairie de Givet jusqu’au 28 mars 2024. Le prix de vente est de 249 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez-nous. La commune offre un contexte favorable pour le développement de votre activité dans une région en pleine évolution.

- Ce bâtiment fait plus de 700 m² au total, avec un rez-de-chaussée commercial de plus de 300 m², bénéficiant d’un linéaire vitrine très visible et d’un triple accès rue.
- Il possède un parking pour environ 7 véhicules, dont une place réservée aux personnes à mobilité réduite, et un accès facilité pour les clients et livraisons.
- À l’étage, à rénover, vous pouvez créer deux appartements de 120 m² ou utiliser l’espace pour d’autres activités commerciales.
- Le bien se trouve dans le cœur de Givet, une zone stratégique bénéficiant d’un régime fiscal avantageux, notamment une exonération complète d’impôt sur les sociétés pendant 5 ans dans le cadre du Bassin d’Emploi à Redynamiser (BER).
- Le bâtiment a un permis de construire validé et purgé par la mairie jusqu’au 28 mars 2024.