Immeuble commercial à vendre à Tonnerre avec forte rentabilité et emplacement stratégique

Ce patrimoine immobilier commercial situé au cœur de Tonnerre, charmante ville riche en patrimoine architectural avec une gare TGV desservant Paris et Dijon, offre un investissement locatif attractif. L’ensemble comprend deux bâtiments reliés et un bâtiment à restaurer à l’arrière. Le bâtiment principal, en activité depuis plus de 20 ans, est un restaurant renommé, apprécié des locaux et touristes. Il possède environ 250 m² comprenant la cuisine, la réserve, plusieurs salles de restauration, un bar, ainsi que des annexes, avec une terrasse calme à l’arrière. L’étage, initialement logement de l’exploitant, sert aujourd’hui d’espace annexe. Le chauffage est au gaz de ville. Face au restaurant, une aire de stationnement municipal constitue un avantage supplémentaire. Le bail commercial renouvelé en 2022 prévoit une durée de 9 ans pour un revenu annuel de 12 253 €, offrant un rendement brut très intéressant. La bâtisse datant de 1850 a été construite en matériaux traditionnels, avec une surface d’environ 249 m². Ce bien génère un rendement locatif attractif, idéal pour un investissement. Plus d’informations sont disponibles sur le site Géorisques. Pour organiser une visite ou demander plus de renseignements, n’hésitez pas à nous contacter.

- Cet immeuble de rapport situé à Tonnerre, construit en 1850, offre une surface d'environ 249 m², dont une partie dédiée à un restaurant renommé en activité depuis plus de 20 ans.
- Le bail commercial renouvelé en 2022 garantit un revenu annuel de 12 253 €, assurant un rendement brut très intéressant pour un investissement stable.
- La bâtisse dispose d'une terrasse à l'arrière, close au trafic routier, ainsi que de caves et d'une dépendance, ce qui augmente la valeur et l'attractivité de l'ensemble.
- La propriété est équipée d'un chauffage au gaz de ville, et bénéficie d'une situation géographique stratégique avec une gare TGV pour Paris et Dijon, facilement accessible en voiture en environ 30 minutes d'Auxerre.
- Avec une valeur nette de 82 490 € pour un prix total à 88 000 €, cette opportunité représente une excellente affaire à la fois pour la rentabilité et la possession d'un bien immobilier chargé d'histoire et de potentiel.