Combles aménageables dans le centre historique de Beaune – Opportunité rare

Emplacement privilégié en plein cœur du centre historique de Beaune pour ces combles aménageables de 99,82 m² (loi Carrez). Situé dans une magnifique bâtisse datant de 1900, cet espace offre une opportunité rare de créer un lieu de vie unique et sur-mesure. Son volume, avec sa magnifique charpente, conserve son état d’origine, permettant une liberté totale pour un projet de prestige. Les atouts principaux incluent une grande hauteur sous faîtage, une cour intérieure charmante et la présence de dépendances. Idéal pour un investisseur ou un passionné de rénovation, ce bien est proposé au prix de 149 000 € HAI, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 500 €, dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure en cours, non soumis au DPE. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires inclus de 6.43% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires 140 000 €.

- Vous avez ici un volume de 99,82 m² selon la loi Carrez, situé dans une bâtisse emblématique de 1900 en plein centre historique de Beaune, un emplacement exceptionnel.
- La propriété conserve une magnifique charpente d'origine avec une hauteur sous faîtage importante, offrant un potentiel créatif et de prestige pour un projet personnalisé.
- La cour intérieure apporte un charme supplémentaire et des dépendances possibles, idéal pour augmenter la valeur ou créer un espace supplémentaire.
- L’ensemble est proposé au prix de 149 000 € HAI, avec une quote-part annuelle de charges de seulement 500 € dans une copropriété de 7 lots, sans procédure en cours.
- Ce bien est parfaitement adapté pour un investisseur ou un passionné de rénovation qui souhaite valoriser un lieu chargé d’histoire, avec une flexibilité totale pour un aménagement de qualité.