Investissement immobilier à Galfingue : immeuble de rapport à vendre
Investissement immobilier à Galfingue : immeuble de rapport à vendre
Description
Découvrez un immeuble de rapport idéal pour investisseurs, offrant un potentiel locatif important dans un environnement calme et prisé à proximité de Mulhouse. Comprenant quatre appartements, dont un actuellement loué, avec des logements F2 et F3 équipés de convecteurs électriques. La majorité des appartements étant libres, vous avez la liberté de fixer vos loyers et de sélectionner vos futurs locataires. Estimation des revenus locatifs : environ 1 900 € par mois. Ne manquez pas cette excellente opportunité d’investissement avec un rendement attractif ! La fiche de risques liés à ce bien est accessible sur le site Géorisques pour une meilleure évaluation des risques environnementaux.
En résumé
- Cet appartement de 61 m², situé au troisième étage sur quatre dans le centre de Chamalières, bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, lycées et transports en commun.
- Il dispose d’un séjour lumineux de 15 m² avec balcon, d’une cuisine indépendante équipée de 9 m², ainsi que de deux chambres respectivement de 10,50 m² et 12,70 m², parfait pour un usage familial ou en investissement.
- La copropriété, construite en 1966, ne présente aucune procédure en cours et les charges mensuelles s’élèvent à seulement 100 €, comprenant l’entretien des parties communes, le ménage et les charges courantes.
- La performance énergétique est classée en catégorie E (252) pour la consommation et en catégorie E (54) pour les émissions de gaz à effet de serre, ce qui reste raisonnable pour un bâtiment de cet âge.
- Le prix de vente est de 154 000 € TTC, honoraires d’agence inclus, représentant une opportunité intéressante pour une résidence principale ou un placement locatif dans ce secteur dynamique.
Détails
Mis à jour le janvier 6, 2026 à 6:50 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3891477
- Prix: 154 000 €
- Surface du Bien: 61 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1966
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 252 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 54 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 440 € - 1 990 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 252
- A+
- A
- B
- C
- D
-
252 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 147 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 154 000 € (4.76% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
