Immeuble à vendre à Guerlédan avec habitation et potentiel commercial

– VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE –

Situé à Guerlédan, cet immeuble présente une opportunité rare combinant habitation et activités commerciales. La partie résidentielle comprend un rez-de-chaussée avec une entrée, une cuisine fonctionnelle, un dégagement avec escalier, ainsi qu’un salon-séjour spacieux et lumineux. À l’étage, un palier dessert un bureau, deux grandes chambres confortables, et une salle de bain avec WC en enfilade. Le deuxième étage offre un grenier aménageable avec un fort potentiel d’extension ou d’aménagement personnalisé.

L’ancien espace commercial, comprenant une station-service désaffectée et un vaste garage, offre de multiples possibilités. On y trouve un garage attenant, une zone de lavage pratique, un pont fixe de type fosse de vidange, un pont élévateur, un bureau pour la gestion de l’activité, ainsi qu’une zone de stockage pour la quincaillerie. À l’extérieur, la propriété dispose d’un stationnement et d’un petit espace de jardin, parfait pour un projet résidentiel avec espace de stockage ou pour une activité artisanale ou commerciale.

Ce bien unique offre un fort potentiel d’aménagement et de développement selon vos projets, résidentiels ou professionnels.

Morgan Rousseau et Christelle Jan, conseillers immobiliers à Guerlédan et ses environs, vous accompagnent dans votre projet.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

- Vous avez ici un immeuble situé à Guerlédan, avec un prix de vente fixé à 100 000 euros et une superficie habitable de 105 m² sur un terrain de 580 m², offrant une belle opportunité à la fois résidentielle et commerciale.
- La partie habitation comprend un rez-de-chaussée avec une entrée, une cuisine, un salon-séjour lumineux, ainsi qu’un étage avec deux grandes chambres, un bureau, et une salle de bain avec WC. Le deuxième étage dispose d’un grenier aménageable, laissant place à un investissement personnalisé ou un agrandissement.
- La propriété inclut également un espace commercial avec une ancienne station-service désaffectée, un garage attenant, une zone de lavage, un pont fixe de type fosse de vidange, un pont élévateur, un bureau d’activité, et une zone de stockage pour la quincaillerie, offrant ainsi une solution clé en main pour une activité artisanale ou commerciale.
- Vous bénéficiez en extérieur d’un espace de stationnement et d’un petit jardin, ce qui est rare pour un tel mix d’habitation et d’activité commerciale dans cette gamme de prix.
- Ce bien rassemble plusieurs atouts : un fort potentiel d’aménagement, un espace de stockage important, et une localisation à Guerlédan, idéale pour ceux qui veulent associer vie résidentielle et activité professionnelle sans devoir chercher plusieurs biens.