Immeuble avec local commercial et appartement lumineux au centre de Carmaux
Immeuble avec local commercial et appartement lumineux au centre de Carmaux
Description
Jean-Baptiste Galud, conseiller immobilier indépendant, vous propose un immeuble situé dans le centre-ville de Carmaux, à proximité immédiate de la Place Gambetta et de toutes les commodités. Ce bien comprend un local commercial de 48 m² en rez-de-chaussée, avec de grandes vitrines visibles sur trois axes routiers très fréquentés, idéal pour une activité commerciale, un cabinet paramédical ou une agence. Le local dispose d’un WC et est équipé d’une climatisation réversible à deux splits. Actuellement divisé en une salle d’attente de 20 m², un bureau de 13 m², un arrière-bureau de 10 m², la cloison entre la salle d’attente et le bureau peut être supprimée pour créer un espace plus grand et entièrement ouvert sur la place du Gueyt. À proximité, un espace de stationnement gratuit sur le grand parking de la place Gambetta facilite l’accès. En yaşant séparé mais pouvant être communicant avec le local commercial, l’appartement s’étend sur deux étages : au rez-de-chaussée, une chaufferie avec chaudière au gaz de ville ; au premier étage, une pièce à vivre lumineuse de 25 m² orientée plein sud, attenante à une pièce de 12 m² ouest, pouvant servir de coin télé ou bureau, une cuisine moderne de 8 m² donnant sur une terrasse, une salle d’eau neuve, un WC et trois chambres (13 m², 9.6 m², 9.6 m²) également orientées au sud. Cet appartement a été rénové récemment, avec double vitrage pour la majorité des fenêtres, isolation par l’extérieur, salle d’eau neuve, cuisine moderne, garde-corps et étanchéité de la terrasse, ainsi que la mise à jour du système électrique. N’attendez pas pour visiter ce bien atypique.
En résumé
- Cet immeuble offre un local commercial de 48 m² avec de grandes vitrines visibles sur trois axes routiers très passants, parfait pour une activité commerciale, un bureau ou une agence.
- Le local comprend un espace divisé actuel en une salle d’attente de 20 m², un bureau de 13 m², et un arrière-bureau de 10 m², avec la possibilité de supprimer la cloison pour créer un espace plus grand.
- À proximité immédiate de la place Gambetta, vous disposez d’un grand parking gratuit, facilitant l’accès pour vos clients ou collaborateurs.
- L’appartement de 140 m² a été récemment modernisé, avec une pièce à vivre de 25 m² orientée plein sud, deux chambres de 13 m² et 9.6 m², et une cuisine de 8 m² donnant sur une terrasse récente.
- La propriété bénéficie d’une isolation par l’extérieur, de double vitrage sur la majorité des fenêtres, d’une salle d’eau neuve, d’un système électrique mis à jour et d’un chauffage individuel au gaz, apportant confort et sécurité.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 1:22 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3175593
- Prix: 249 000 €
- Surface du Bien: 140 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
