Immeuble mixte à vendre à Châtelineau – Opportunité d’investissement
Immeuble mixte à vendre à Châtelineau – Opportunité d’investissement
Description
Immeuble mixte avec double entrée situé à Châtelineau. Cet ensemble immobilier comprend un rez-de-chaussée commercial d’environ 73 m² avec grande vitrine, espace principal, pièce de rangement et sanitaires, ainsi qu’une habitation en bel étage avec garage, jardin, cave, plusieurs pièces dont 3 chambres, une terrasse suspendue et un grenier aménageable. Confort avec chaudière gaz (2009), volets électriques, parlophone. Opportunité idéale pour profession libérale, commerce ou investissement locatif avec un revenu potentiel de 1 600 €/mois, soit 19 200 € par an, garantissant un bon rendement à long terme. Situé à proximité immédiate des commerces, lignes de bus et grands axes, cet immeuble offre un excellent potentiel d’exploitation et de valorisation patrimoniale.
En résumé
- Cet immeuble se compose d’un rez-de-chaussée commercial d'environ 73 m² avec une grande vitrine, parfait pour une activité professionnelle ou un commerce.
- À l’étage, vous disposez d’une habitation avec 3 chambres, une cuisine semi-équipée, un séjour, une terrasse suspendue, un garage de 19,50 m², une cave, et un grenier aménageable, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire.
- La propriété est équipée d’une chaudière gaz datant de 2009, avec des volets électriques et un parlophone pour plus de confort, et elle est connectée à une alimentation électrique non conforme, ce qui pourrait nécessiter une mise à jour.
- Sa situation stratégique, à proximité immédiate des commerces, des lignes de bus et des grands axes autoroutiers, facilite tous vos déplacements et activités professionnelles.
- Le potentiel locatif total est estimé à 1 600 € par mois, avec la partie habitation pouvant générer environ 850 € et le commerce, après rénovation, environ 750 €, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement rentable à long terme.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:06 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4237318
- Prix: 185 000 €
- Surface du Bien: 257 m²
- Superficie du Terrain: 170 m²
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 525 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 98 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/08/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 000 € - 2 000 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 525
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
525 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
