Immeuble à vendre à Petite-Synthe, logements et local commercial, 162 m²
Immeuble à vendre à Petite-Synthe, logements et local commercial, 162 m²
Description
Maxime Gressier de l’agence Inovimo vous propose en exclusivité cet immeuble idéalement situé à Petite-Synthe. Ce bien se compose d’un local commercial au rez-de-chaussée et d’une maison à usage d’habitation de 162 m² comprenant un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée, un grenier de stockage, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que quatre chambres dont une avec balcon. L’extérieur offre une terrasse avec dépendance pour profiter pleinement des espaces extérieurs. L’immeuble, construit en 1897, est raccordé à un chauffage individuel au gaz et nécessite quelques travaux de rénovation. La classe énergie est E avec une estimation de consommation annuelle entre 3500 € et 4780 € sur les années 2021 à 2023. Situé au cœur de Petite-Synthe, ce bien représente une opportunité intéressante pour investisseurs ou familles recherchant un espace polyvalent et authentique.
En résumé
- Cet immeuble construit en 1897 offre une surface habitable de 162 m² avec un volume fonctionnel comprenant quatre chambres, dont une avec balcon, et un grand séjour lumineux, parfaitement adapté pour une famille ou un projet d'investissement locatif.
- La maison dispose d’un système de chauffage individuel au gaz, ce qui assure une gestion optimale de votre consommation énergétique.
- La classe énergétique est E, avec une consommation annuelle estimée entre 3500 € et 4780 €, vous permettant d’évaluer concrètement vos coûts de maintenance dès l’achat.
- La propriété est située en plein centre-ville de Petite-Synthe, à Dunkerque, vous offrant un accès immédiat à toutes les commodités et à un emplacement stratégique.
- En excellent état global, ce bâtiment nécessite cependant quelques travaux de rénovation, une opportunité pour valoriser rapidement votre investissement et personnaliser le bien selon vos attentes.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 12:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3991379
- Prix: 181 700 €
- Surface du Bien: 213 m²
- Année de Construction: 1897
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 238 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 52 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 500 € - 4 780 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 238
- A+
- A
- B
- C
-
238 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 181 700 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Dunkerque
- Code Postal 59640
- Quartier/Secteur Centre ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
