Bâtisse de caractère à Saint-Laurent-les-Tours avec potentiel polyvalent

Située à la sortie de Saint-Laurent-les-Tours, cette bâtisse de caractère datant de 1772 située dans un secteur accessible facilement, offre un potentiel exceptionnel grâce à ses volumes généreux et sa diversité d’usages possibles. Son architecture bourgeoise, ses hauts plafonds et ses grands espaces en font un bien polyvalent, idéal pour un projet professionnel, locatif ou mixte. Actuellement partiellement exploitée en location saisonnière avec de très bons retours clients, elle convient à divers projets comme une résidence principale avec revenus complémentaires, la création de logements indépendants à l’étage, l’installation de bureaux ou cabinets (médical, paramédical, professions libérales) ou un projet touristique. La proximité immédiate de la route, souvent perçue négativement, constitue en réalité un atout pour l’accessibilité immédiate, la visibilité, le stationnement facilité et la proximité avec Saint-Céré, idéale pour accueillir clients, patients ou locataires. Ce bien s’adresse à un investisseur ou porteur de projet cherchant à valoriser une bâtisse de caractère dans un emplacement stratégique avec un fort potentiel de rentabilité. Son prix actuel reflète ses qualités et ses usages possibles. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de contacter Michèle Lherm. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Vous avez ici une bâtisse de 1772 avec une surface habitable de 233 m² sur un terrain de 4429 m², offrant des volumes généreux et un fort potentiel d'aménagement.
- La propriété est déjà exploitée en partie en location saisonnière avec d’excellents retours clients, ce qui peut rapidement générer des revenus complémentaires.
- Un emplacement stratégique à Saint-Céré, avec une accessibilité immédiate et une visibilité accrue, idéal pour accueillir une clientèle, des patients ou des locataires.
- La surface intérieure permet de créer plusieurs logements indépendants à l’étage ou d’installer des bureaux professionnels (médicaux, libéraux), répondant parfaitement à un projet polyvalent.
- Son prix actuel de 299 300 EUR, avec un coût estimé d’énergie entre 3 110 et 4 270 EUR, en fait une opportunité solide pour un investissement rentable dans un secteur dynamique.