Immeuble à Montcenis de 354 m² avec local commercial et appartement lumineux

Découvrez cet immeuble d’exception, combinant charme architectural et modernité, situé dans un quartier dynamique et bien desservi. Ce bâtiment offre un espace de vie confortablement agencé, comprenant un local commercial de 64 m² au rez-de-chaussée, idéal pour une boutique, un cabinet médical ou autres activités commerciales. À l’étage, un appartement T4 de 90 m² lumineux avec deux chambres spacieuses, offrant un environnement chaleureux et fonctionnel. À l’arrière, un bâtiment de 2 niveaux de 100 m² chacun présente un potentiel exceptionnel pour diverses réalisations telles qu’un loft, un espace de coworking ou un studio artistique. L’ensemble comprend également un garage, une cave pour rangement sécurisé, ainsi qu’un stationnement intérieur. Le chauffage individuel au gaz assure un confort thermique personnalisé et une gestion énergétique optimale. Situé dans un quartier animé, à proximité immédiate de nombreux commerces, écoles (maternelle, élémentaire, collèges), crèches, hôpitaux, et espaces verts, cet immeuble bénéficie d’un accès facilité aux transports en commun, avec une arrêt de bus à seulement 5 minutes à pied. Profitez de cette opportunité unique pour investir dans un bien à fort potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir toutes ses possibilités.

- Cet immeuble de 354 m² se compose d’un local commercial de 64 m² au rez-de-chaussée, parfait pour développer une activité commerciale, une boutique ou un cabinet médical.
- À l'étage, vous disposez d’un appartement T4 de 90 m² très lumineux avec deux chambres spacieuses, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- À l’arrière, un bâtiment sur 2 niveaux de 100 m² chacun offre un potentiel énorme pour transformer cet espace en loft, espace de coworking ou studio d’artiste.
- Le bâtiment est équipé d’un garage, d’une cave, ainsi que d’un stationnement intérieur, facilitant le stationnement sécurisé pour plusieurs véhicules.
- Le chauffage individuel au gaz garantit un confort thermique personnalisé, tout en maîtrisant la gestion des coûts énergétiques dans un secteur bien desservi, à seulement 5 minutes à pied du bus, proche de toutes commodités.