Immeuble à vendre à Hirson avec potentiel commercial et résidentiel
Description
Immeuble de charme avec fort potentiel commercial et résidentiel situé à Hirson. Au rez-de-chaussée, une surface commerciale lumineuse de 100 m² idéale pour une boutique, un cabinet médical ou autre activité commerciale. À l’étage, un appartement spacieux de 125 m² loué pour 561 € par mois, offrant un cadre de vie confortable avec de grandes pièces, de grandes fenêtres et une vue sur la rue. En complément, un garage de 50 m² sécurisé, deux places de stationnement intérieures, et un accès privé garantissent praticité et tranquillité. Chauffage individuel au gaz, connectivité fibre optique, proximité des écoles, crèches, médecins, restaurants, transports en commun et hôpital, font de cet immeuble une opportunité rare pour investisseurs ou familles. Prix hors honoraires : 94 000 €, honoraires inclus : 5,96%. Classe énergie : E. Montant annuel des dépenses énergétiques estimé : entre 2800 € et 3840 €.
En résumé
- Cet immeuble comprend un espace commercial de 100 m², lumineux et adaptable à diverses activités comme une boutique ou un cabinet médical, parfait pour un projet à potentiel.
- À l’étage, vous bénéficiez d’un appartement de 125 m², actuellement loué pour 561 € par mois, offrant des grandes pièces, de la luminosité et une vue sur la rue, un vrai nid pour la vie de famille ou un investissement locatif.
- Le garage de 50 m² sécurisé, ainsi que deux places de stationnement intérieures, garantissent un stationnement pratique et sécurisé pour vous, votre famille ou vos clients.
- La proximité des commodités : crèche, école, maternelles, collèges, médecins, restaurants, transports en commun à 10 minutes à pied, et l’hôpital à seulement 5 minutes en voiture, facilitent la vie quotidienne.
- Avec un prix hors honoraires de 94 000 € et une estimation des dépenses énergétiques comprise entre 2800 € et 3840 € par an, cet immeuble combine rentabilité et confort dans une localisation recherchée.
Détails
Mis à jour le février 21, 2026 à 9:43 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3652442
- Prix: 99 600 €
- Surface du Bien: 225.00 m²
- Superficie du Terrain: 0.00 m²
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 296 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 36 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 800 € - 3 840 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 296
- A+
- A
- B
- C
- D
-
296 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 94 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 600 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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